Как узнать по номеру телефона данные владельца: Как проверить любой мобильный телефон. Вполне легально

Как узнать владельца по номеру сотового телефона бесплатно

По работе или в личных целях, бывает необходимость определить на кого зарегистрирован номер сотового телефона.

Бывает так, что вы забываете, чей номер записан на клочке бумаги или может поступить звонок от неизвестного абонента, и хотелось бы узнать, кто же это.

Узнать информацию о владельце номера сотового телефона непростая задача, но есть несколько способов определения владельца сотового по номеру.

Если коротко, то при решении этой проблемы, можно пойти двумя путями. Пробивание абонента через частные базы данных и через базу данных сотового оператора связи.

В первом случае, потребуется оплачивать услуги определения владельца номера телефона и это без гарантии правильности определения.

Во втором случае, гарантия определения Фамилии Имении Отчеству по номеру мобильного телефона 100%, но не всегда есть доступ к базе данных оператора связи.

Как определить номер абонента? Найти бесплатно фамилию хозяина мобильного телефона.

Определение человека по телефону. Пробить, вычислить по сотовому фио, имя. Кто зарегистрирован. Чей номер?

Как найти, узнать владельца по номеру сотового или мобильного телефона бесплатно? Как определить фамилию, определение абонента по номеру мобильного, сотового телефона?

Официальное определение абонента по номеру сотового,

мобильного телефона (сим-карты).

1. Можно официально обратиться в офис сотовой компании и написать заявление, в котором необходимо указать причины обращения. Изложите причины обращения. Например, если вам угрожают, и вы боитесь за жизнь и здоровье членов семьи и сохранность вашего имущества. Представители компании могут предоставить информацию, после рассмотрения вашего заявления.

2. Информация о владельце телефона, может быть получена после обращения в правоохранительные органы: полицию, прокуратуру, ФСБ или ФСО. Напишите заявление, в котором изложите ваши претензии и требования. Рассмотрев ваше заявление, правоохранительные органы могут возбудить уголовное дело, и сделать запрос оператору сотовой связи. Оператор по закону, обязан предоставить полную информацию о владельце номера мобильного телефона правоохранительным органам. В ходе расследования, вам предоставят информацию о владельце номера мобильного телефона.

Не официальное обращение к базе данных оператора.

1. При оплате услуг связи, сотрудник салона связи, который занимается проведением платежа, видит информацию ФИО владельца номера, на который совершается платеж. Вы можете попросить менеджера назвать фамилию хозяина счета, сославшись на желание проверить фамилию владельца. Возможно, менеджер сообщит вам необходимые сведения. Если это не произошло, можно обратится в другой салон связи.

2. По возможности не пользуйтесь телефонными базами номеров, доступ к которым можно получить как на платной, так и на бесплатной основе. Такие базы могут быть устаревшими, не верными и могут нанести вред ОС вашего компьютера. А так же, использование подобных способов может повлечь возбуждение уголовного дела при обнаружении следов работы с подобными программами на вашем компьютере. Не поддавайтесь, на призыв отправить смс на короткий номер с вашего телефона, для получения кода доступа к телефонной базе данных. Деньги снимуться с вашего телефона, а требуемая информация не будет получена.

3. Но при желании определить регион регистрации номера телефона и оператора телефона можно, такие базы данных имеются в бесплатном доступе. Например можно воспользоваться формой размещенной на нашем сайте. Введя номер телефона, можно определить город регистрации и наименование оператора связи обслуживающего данный номер телефона.

Компания Мегафон заботится о своих клиентах и предоставляет им возможность пользоваться очень удобной системой «Сервис-Гид Мегафон» (личный кабинет), с помощью которой вы сможете
подробнее…

Поиск человека по номеру телефона через социальные сети.

WhatsApp — что бы узнать кто скрывается под определенным номером мобильного телефона в месенжере WhatsApp, необходимо неизвестный номер сохранить в книге контактов вашего мобильника. Если аналогично и ваш номер сохранен у вычисляемого человека. То программа WhatsApp автоматически покажет его в меню приложения.

Viber — точно также проверяется номер в месенджере Viber. Скачайте приложение Viber. В разделе ЧАТЫ будут все люди номера которых есть в вашей книге Контакты, при условии что и ваш номер тоже есть у них в контактах.

OK.ru — В социальной сети Одноклассники зарегистрировано очень много реальных людей. Регистрация происходит по номеру мобильного телефона. Для того что бы узнать имя человека по номеру его телефона и первую часть Email, воспользуйтесь формой восстановления пароля, выбрав пункт «Восстановить через СМС на телефон».

При восстановлении пароля можно узнать Имя и часть Email.

Sberbank — в личном кабинете sberbank.ru при попытке отправить денежный перевод по номеру мобильного телефона, система покажет Имя и Отчество получателя, а так же первую букву его Фамилии.

При создании платежа в Сбербанке пробивается ФИО получателя.

VK.com — В Приложении ВКонтакте заходим в раздел «Друзья». В верхнем правом углу нажимаем значок +. Появляется опция «Контакты. Найти друзей в записной книжке». На вопрос подтверждения, нажимаем «Да». В течении несколько минут должны появиться все пользователи сети ВК, которые записаны в ваших Контактах на телефоне.

Еще вычислить id пользователя сети vk.com, а соответственно и его страницу на VK можно через рекламный кабинет ВКонтакте. Подробнее о том как это сделать написано здесь.

Тема поиска телефона человека через социальные сети хорошо описана в этой статье на habrahabr. Здесь подробно описывается способ сбора недостающих данных: телефона, электронной почты, фио при восстановлении пароля в разных интернет сервисах в т. ч. и при личном обращении в службу поддержки.

Пробить номер через Yandex Google Mail.

Можно попробовать на удачу просто написать номер телефона в поиск Яндекса.

Дело в том, что если человек, что продавал через интернет, машину, квартиру, сдавал в аренду и т.п. То на соответствующих сайтах может быть опубликован его номер телефона. Яндекс все сайты проверяет, сохраняет и может выдать по номеру телефона на каком сайте он размещен.

Далее, можно будет зайти на такую доску объявлений и посмотреть фамилию, имя человека или его Email.

Телефонный номер в Яндекс надо вводить в разных форматах, например 7 908 908 98 98 или 79089089898 или 7 (908) 908-98-98 и другие комбинации.

Удобнее всего это сделать, воспользовавшись полем и кнопкой размещенной ниже. Введя номер и нажав на кнопку, появятся ссылки ведущие в поисковые системы. Так можно по номеру телефона найти: ФИО человека, адрес и коммерческую информацию, то есть чем он занимается.

Найти номер через поисковые системы:

Введите номер телефона
Например: 79043150000, 9043150000,
7(904)315-00-00

Вот более полная и актуальная на настоящее время версия этой статьи:

Автор собирал эту информацию из многих источников, Яндекс и Гугл ничего не знают об этой статье. Т.е. через поисковики эту информацию не найдешь. В случае копирования текста этой статьи, активную ссылку на нее ставить ОБЯЗАТЕЛЬНО!

P.S. Универсального способа найти человека по номеру телефона нет.

Да, есть базы через которые можно пробить человека по номеру телефона или по другим данным, таким как номер автомобиля, номер паспорта и другие. Но доступ к этим базам, имеют сотрудники государственных служб или работники телефонных компаний.

Учитывая то, что телефонная база должна быть самая свежая и актуальная на текущий момент времени, то ействовать надо через них.

А так просто, найти человека через интернет бесплатно, просто введя номер его телефона не получится. Не верьте призывам и обещаниям размещенным в интернете, все они приводят как правило к обману и потери ваших денег.

Как по номеру телефона узнать владельца (ФИО)?

Поиск данных о владельце номера телефона через поисковики, социальные сети и приложения.

По закону узнать фамилию, имя и отчество человека по номеру телефона могут только представители правоохранительных органов, и то по запросу. Для всех остальных доступ к подобной информации запрещен. Впрочем, никто не может запретить человеку самостоятельно попытаться узнать ФИО человека по номеру телефона — для этого есть интернет.

Поисковики — наше все

Самый очевидный способ узнать владельца по номеру телефона — вбить номер во все доступные поисковики (обычно достаточно Google и Яндекс). Возможно, человек когда-нибудь указывал номер телефона в сети вместе с фамилией и именем.

Как по номеру телефона узнать владельца через социальные сети?

Нередко пользователи социальных сетей указывают в своем профиле подробную информацию: имя и фамилию, семейное положение, имена родственников, место учебы и работы, телефон, адрес электронной почты. Если нужно найти ФИО владельца телефонного номера, можно сначала проверить все популярные социальные сети. На этот случай у нас есть отдельная подробная инструкция.

Как по номеру телефона узнать владельца через мессенджеры?

Для регистрации в Viber, WhatsApp и Telegram необходимо указывать настоящий номер телефона — аккаунт будет привязан к нему. Чтобы найти фамилию, имя и отчество человека, имея на руках только его номер, нужно добавить этот номер в список контактов. Если его владелец зарегистрирован в Viber, WhatsApp и Telegram, его можно будет найти в мессенджерах. Есть большая вероятность, что он зарегистрирован под настоящим именем.

Как по номеру телефона узнать владельца через специальные сервисы

Мобильные приложения Определитель от Яндекса, GetСontact, NumBuster, Truecaller и прочие похожие программы созданы для получения информации о номере, с которого совершается звонок. Основная задача подобного рода сервисов — отсеять спамеров, ботов и мошенников. Дополнительно можно получить информацию о том, как записан владелец искомого номера у других людей. Возможно, кто-то записал фамилию и имя владельца номера.

Используя подобного рода сервисы, нужно понимать, что они работают на основе базы номеров, которые предоставляют сами пользователи. Вся информация из телефонной книги станет достоянием общественности.

Как по номеру телефона узнать владельца через Сбербанк Онлайн

У приложения «Сбербанк Онлайн» есть функция перевода денег другому человеку по номеру телефона. Если у владельца номера есть привязка к сервису, можно будет узнать его имя, отчество и первую букву фамилии. Вот простая инструкция.

Неочевидный способ — Авито

Одна из самых популярных площадок для продажи и покупки вещей может помочь и в поиске фамилии и имени владельца номера телефона. Продавцы нередко указывают свои настоящие данные, поэтому не стоит пренебрегать Авито.

Загрузка…

Как пробить номер телефона и узнать владельца

Чтобы узнать владельца по номеру телефону, придётся как следует потрудиться. Это закрытая информация, не подлежащая разглашению и распространению. Мы приведём инструкции по поиску владельцев в следующих местах:

  • В открытых источниках.
  • В базах абонентов.
  • Через систему Сбербанк Онлайн.

Также мы расскажем о заведомо нерабочих способах, дадим предупреждения и рекомендации.

Поиск в интернете

Поиск человека по номеру телефона

Самый простой способ пробить человека по номеру телефона – попробовать поискать информацию в интернете. Открываем любую поисковую систему, вводим номер и внимательно анализируем выдачу. В ней могут встретиться ссылки на блоги, личные сайты, форумы, доски объявлений и прочие ресурсы, где искомый человек мог оставить свои контактные данные – это ФИО владельца и номер телефона.

Проще всего найти людей, которые занимаются в интернете какой-то коммерческой деятельностью. У них есть собственные сайты и блоги, где указаны их контактные данные. Также они могут оставлять контакты на других площадках – деловых форумах, конференциях, каталогах предприятий. Если же человек нигде и никогда не оставлял свой телефон, этот способ поиска будет безрезультатным. Поверьте – сайтов с базами всех абонентов не бывает. А даже если они и есть, то данные в них безнадёжно устарели.

У наших специалистов получилось найти ресурс, где можно было узнать владельца стационарного телефона по его номеру. Данные оказались устаревшими как минимум на 10-12 лет – в том городе поменялась нумерация, да и сам человек проживает по другому адресу. Также не доверяйте сервисам, которые показывают владельцев на карте – они не работают.

Поиск людей по базе данных

Здесь вы вступаете на скользкую дорожку – распространение баз абонентов является незаконным. При необходимости вас могут посадить даже за попытку приобретения носителя с базой номеров. Поэтому мы настоятельно не рекомендуем связываться с подобными операциями – слишком опасно для собственной свободы.

Опасность подобных баз кроется не только в статьях Уголовного кодекса, но и в их актуальности. Зачастую они оказываются настолько старыми, что в действительности соответствует не более 10% информации. Толку от такого источника – ноль.

Ещё одна опасность – база может оказаться фальшивой и содержать вирусы. Типичный тому пример – скачанный файл демонстрирует распаковку какого-то архива с номерами, именами и фамилиями, после чего просит ввести телефонный номер для подтверждения или данные банковской карты. В первом случае вы получите мобильную подписку (со счёта начнутся дикие списания), а во втором – вы просто передадите реквизиты карты мошенникам (поверьте, есть способ украсть деньги даже без SMS-подтверждения и знания кода CVC).

Также вы можете столкнуться с липовыми продавцами – они предлагают несуществующий товар и оставляют покупателей без денег. Не следует доверять и тем, кто предлагает найти хозяина номера сотового или стационарного телефона самостоятельно.

Обращаемся к сотовым операторам

Пробить номер телефона и узнать владельца через сотового оператора невозможно. Горячая линия такую информацию не даёт, консультанты в салонах – тем более. Можно найти знакомых в офисе того или иного оператора и пробить владельца через него, но это опасно – в лучшем случае консультант отделается потерей работы, а в худшем отправится за решётку за разглашение персональных данных.

Практика работы на горячей линии одного из операторов, а также в офисе обслуживания абонентов показывает неуёмный интерес людей к персональным данным. Чаще всего люди страдают от назойливых звонков с неизвестных номеров. И они хотят знать, кто им названивает. В этом случае они пытаются обратиться к оператору, но это бесполезно. Куда действеннее обратиться в полицию – они найдут нарушителя вашего спокойствия.

Поиск через полицию

Поиск человека через полицию в России невозможен. Точнее, никто не выдаст вам его координат просто так. Полиция станет искать человека по номеру мобильного телефона только в том случае, если вы напишите на него заявление – например, вы обвиняете его в телефонном хулиганстве. Процесс выглядит следующим образом:

  • Вы пишете заявление.
  • Полиция направляет запрос операторам.
  • После получения данных возбуждается административное дело (или уголовное, в зависимости от того, что натворил искомый человек).

Опять же, данные владельца вам не выдадут – полиция будет разбираться с человеком самостоятельно.

Лайфхак – поиск через Сбербанк Онлайн

Есть один простой способ, который позволит нам узнать фамилию и имя владельца номера абсолютно бесплатно. Процедура выполняется в домашних условиях, идти куда-либо не нужно. Мы будем использовать функционал системы Сбербанк Онлайн. Картами Сбербанка пользуется гигантское количество россиян (порядка 76 млн человек). И ничто не мешает нам пробить владельца по номеру телефона, используя онлайн-банкинг.

Вот инструкция, позволяющая узнать владельца по номеру телефона:

  • Авторизуемся в системе «Сбербанк Онлайн» (можно использовать мобильное приложение).
  • Совершаем платёж в адрес клиента Сбербанка по телефонному номеру;
  • Указываем в форме номер и сумму (укажите 1 рубль).
  • На странице подтверждения мы видим имя, отчество и первую букву фамилии искомого человека – на этом операцию следует прервать.

Иногда этих данных достаточно, чтобы узнать владельца.

0 0 Голос

Рейтинг статьи

Эксперт рассказал, как узнать хозяина номера телефона через интернет

МОСКВА, 21 ноя – ПРАЙМ. Учитывая периодически случающиеся утечки баз данных, а также тот факт, что пользователи сами указывают о себе в интернете много информации, можно найти обширное количество дополнительных сведений, в том числе, номер телефона человека, рассказал агентству «Прайм» руководитель Центра цифровой экспертизы Роскачества Антон Куканов.

Эксперт рассказал, как удалить свой телефон из базы спамеров и мошенников

Доступ к утекшим или существующим базам данных через подельников позволяет злоумышленникам выяснить ФИО жертвы и даже паспортные данные, отмечает эксперт.

«Найти сведения о пользователе могут помочь и мессенджеры, а также страницы в соцсетях. Это возможно благодаря поиску по номеру телефона.  Даже если вы отключили эту функцию, но используете одну и ту же аватарку в мессенджере и социальных сетях, элементарный поиск по картинке в поисковике приведет злоумышленников на публичную страницу», – предостерегает он.

Если информация в социальных сетях не скрыта от посторонних глаз, злоумышленники могут использовать все полученные сведения для мошенничества – а это опять же ваша фамилия и имя, место жительства, дата рождения, место работы или учебы, друзья и родственники, часто посещаемые места, интересы и предпочтения, объясняет Куканов.

Эксперт рассказал, когда Google записывает все, что вы говорите

Чтобы усложнить работу потенциальным мошенникам и людям, которые выслеживают других по номерам телефона, эксперт рекомендует пользоваться простыми правилами:

—  Используйте разные телефонные номера для критически важных и менее важных аккаунтов – не привязывайте все к одному номеру. Убедитесь, что при неиспользовании дополнительных номеров, они не будут заблокированы вашим оператором. Для спам-рассылок и продажи товаров на онлайн-площадках заведите виртуальный номер.

— Не оставляйте основной телефонный номер на подозрительных сайтах, особенно в сочетании с другими персональными данными.

— Скрывайте фотографию в мессенджерах (например, в WhatsApp) от тех лиц, которые не являются вашими контактами.

— Запретите поиск по номеру телефона в настройках социальных сетей и скройте свою информацию от посторонних.

— Используйте двухфакторную аутентификацию и сложные пароли, заключил Куканов.

Специалист назвал способ узнать владельца номера телефона через интернет

https://ria.ru/20201121/nomera-1585625668.html

Специалист назвал способ узнать владельца номера телефона через интернет

Специалист назвал способ узнать владельца номера телефона через интернет

Возможностей для этого немало – начиная от периодически случающейся утечки данных и до обширного спектра личных данных, которые пользователи сами указывают о… РИА Новости, 21.11.2020

2020-11-21T02:23

2020-11-21T02:23

2020-11-21T08:15

антон куканов

россия

роскачество

смартфоны

технологии

общество

/html/head/meta[@name=’og:title’]/@content

/html/head/meta[@name=’og:description’]/@content

Назван способ узнать владельца номера телефона через интернет

https://cdn21.img.ria.ru/images/150109/81/1501098156_0:0:2997:1687_1920x0_80_0_0_cee22f2211c6de6f60cb265b5638fcdd.jpg

МОСКВА, 21 ноя – РИА Новости. Возможностей для этого немало – начиная от периодически случающейся утечки данных и до обширного спектра личных данных, которые пользователи сами указывают о себе в соцсетях и на сайтах. Среди них нередко бывает номер телефона, по которому можно узнать другую информацию: ФИО жертвы и даже ее паспортные данные, рассказал агентству «Прайм» руководитель Центра цифровой экспертизы Роскачества Антон Куканов. Если информация в соцсетях находится в свободном доступе, каждый может выяснить ваши персональные данные вплоть до места жительства, узнать, где вы работаете или учитесь, кто ваши друзья, чем вы интересуетесь, и даже маршрут ваших ежедневных поездок. Это могут использовать аферисты в неблаговидных целях, пояснил эксперт. Для того, чтобы усложнить им жизнь, следует разделять номера телефонов для важных и не очень важных аккаунтов. Банковские приложения, к примеру, не должны быть привязаны к общедоступному номеру, который вы оставляете на сайтах, тем более, с другими личными данными. Для спам-рассылок и онлайн-покупок используйте виртуальный номер.Ваше фото и личную информацию в мессенджерах лучше убрать из всеобщего обозрения, а поиск аккаунта в соцсетях по номеру телефона – вовсе запретить. Всегда следует использовать двухфакторную аутентификацию и сложные пароли, заключил Куканов.

https://ria.ru/20201115/aferisty-1584670961.html

россия

РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

2020

РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

Новости

ru-RU

https://ria.ru/docs/about/copyright.html

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/

РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

https://cdn25.img.ria.ru/images/150109/81/1501098156_266:0:2997:2048_1920x0_80_0_0_3db641d90efaf5d93f8a90ba1fa91d30.jpg

РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og. xn--p1ai/awards/

РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

антон куканов, россия, роскачество, смартфоны, технологии, общество

МОСКВА, 21 ноя – РИА Новости. Возможностей для этого немало – начиная от периодически случающейся утечки данных и до обширного спектра личных данных, которые пользователи сами указывают о себе в соцсетях и на сайтах. Среди них нередко бывает номер телефона, по которому можно узнать другую информацию: ФИО жертвы и даже ее паспортные данные, рассказал агентству «Прайм» руководитель Центра цифровой экспертизы Роскачества Антон Куканов.

«Найти сведения о пользователе могут помочь и мессенджеры, а также страницы в соцсетях. Это возможно благодаря поиску по номеру телефона. Даже если вы отключили эту функцию, но используете одну и ту же аватарку в мессенджере и социальных сетях, элементарный поиск по картинке в поисковике приведет злоумышленников на публичную страницу», – предостерегает он.

Если информация в соцсетях находится в свободном доступе, каждый может выяснить ваши персональные данные вплоть до места жительства, узнать, где вы работаете или учитесь, кто ваши друзья, чем вы интересуетесь, и даже маршрут ваших ежедневных поездок. Это могут использовать аферисты в неблаговидных целях, пояснил эксперт.

Для того, чтобы усложнить им жизнь, следует разделять номера телефонов для важных и не очень важных аккаунтов. Банковские приложения, к примеру, не должны быть привязаны к общедоступному номеру, который вы оставляете на сайтах, тем более, с другими личными данными. Для спам-рассылок и онлайн-покупок используйте виртуальный номер.

Ваше фото и личную информацию в мессенджерах лучше убрать из всеобщего обозрения, а поиск аккаунта в соцсетях по номеру телефона – вовсе запретить. Всегда следует использовать двухфакторную аутентификацию и сложные пароли, заключил Куканов.

15 ноября 2020, 03:15

Перечислены сведения, которые аферисты могут узнать по номеру телефона

Поиск данных владельца номера телефона

Если вы находитесь на данной странице, то вероятнее всего, у вас возникла необходимость  что называется «пробить номер телефона». Выражаясь простым языком —  проверить, кому принадлежит интересующий вас номер телефона. Человеку, не обладающему специальными познаниями и навыками, достоверно пробить номер телефона самостоятельно будет достаточно проблематично. Самостоятельный сбор таких сведений может привести к ошибке, в результате которой узнать владельца по номеру телефона станет достаточно проблематично из-за недостаточности полученных данных. Поэтому, если вы хотите пробить номер телефона и получить достоверный результат в максимально короткие сроки, то стоит обратиться в наше Бюро. Сделать это с нашей помощью очень просто. Через нас вы можете пробить номер телефона и узнать его владельца максимально достоверно. Наши специалисты обладают большим опытом и точно знают, какие необходимо провести мероприятия, чтобы узнать владельца по номеру телефона.

Специалисты нашего бюро оперативно проведут поиск  и проверят, кому принадлежит номер телефона. Мы добываем информацию буквально по крупицам, черпая ее из различных открытых источников, после чего ее анализируем, сравниваем и выдаем готовый результат. Таким образом полученные нами данные с большой долей вероятности помогут узнать владельца по номеру телефона.

Вы можете обратиться к нам, чтобы пробить номер телефона по любому оператору сотовой, стационарной или спутниковой связи, как по России, так и за рубежом.

Мы предоставляем только актуальную информацию из надежных и проверенных источников.

Заказав услугу «Пробить владельца телефона»  Вы получите следующую информацию:

• Узнаете владельца по номеру телефона, а именно:  Фамилия, Имя, Отчество, дата рождения, либо данные юридического лица,  а также адрес регистрации)

• Пробив номер телефона  вы получите сведения об операторе связи

• Проверив кому принадлежит номер телефона вы также узнаете какой у него регион подключения

В ходе предоставления услуги «Узнать владельца по номеру телефона» дополнительно возможно предоставление следующих данных:

• Пробить номер телефона и узнать сведения об активности номера и дате его подключения

• Пробить владельца телефона и получить его дополнительные контакты

• Пробить номер телефона и узнать владельца и иные сведения, указанные при регистрации номера

Узнать владельца по номеру телефона

В интернете существует множество предложений о том, как узнать владельца по номеру телефона. Их можно легко найти, набрав в поисковой строке один из следующих поисковых запросов: и по запросу пробить телефон, проверить номер телефона, пробить номер телефона, проверить номер телефона кому принадлежит, пробить владельца телефона и прочие подобные запросы. Однако, в большинстве случаев, за подобными предложениями по пробивке номера телефона скрываются мошенники. Воспользовавшись такими услугами, в лучшем случае, вы получите лишь данные об операторе связи по интересующему номеру (поскольку формально владельцем номера является как раз он), в худшем, потеряете деньги не получив абсолютно ничего.

Если Вам действительно нужно проверить номер телефона и узнать,  кому он принадлежит, то обращайтесь к нам. Мы проведем поиск информации в открытых источниках, проверим номер телефона и узнаем, кому он принадлежит, тем самым, установим его владельца.

Для того чтобы проверить номер телефона и узнать кому он принадлежит,  достаточно предоставить нам информацию в виде полного цифрового  обозначения интересующего номера. Мы работаем по всей территории России, а также всем операторам стационарной и мобильной связи. Мы также можем  узнать владельца по номеру телефона не только в России, но и за рубежом.

Для получения более подробной информации по данному предложению, его стоимости и порядке оказания услуги, свяжитесь с нами любым удобным способом.

Узнать владельца номера телефона — заказать услугу в Москве недорого

Если на ваш телефон поступает звонок с неизвестного номера, вероятнее всего, что человек «с того конца провода» в ходе разговора представится, и вы узнаете, кто и с какой целью звонит.

Еще один способ узнать владельца по номеру телефона – воспользоваться специальными онлайн-программами, которые можно бесплатно скачать в Интернете. Однако нередко возникают ситуации, когда пробить, кому принадлежит номер МТС, Теле 2 или другого мобильного оператора, не представляется возможным. В таких случаях стоит обратиться к профессионалам.

Когда стоит узнать владельца номера телефона?

Как показывает практика детективного агентства, большинство обращений с просьбой узнать владельца сим-карты по номеру телефона связаны с негативными последствиями действий звонившего. Часто специалистам приходится пробивать информацию, связанную с телефонным мошенничеством. Логично, что виртуальные преступники будут делать все возможное, чтобы их действия остались безнаказанными, поэтому вычислить их совсем не просто.

Кроме того, к нам обращаются с просьбой узнать владельца номера телефона онлайн родители, чьи дети, вероятно, связались с «плохой» компанией. Заказав услугу от специалистов агентства, можно определить круг общения своего чада и, таким образом, спланировать дальнейшие действия.

Есть, несомненно, и более «безобидные» случаи, когда клиенты обращаются к нам с заданием пробить номер телефона и узнать владельца онлайн – обычный смс-спам или звонки с назойливой рекламой.

Заказать услугу в SHPION

Пробить по номеру нынешнего или бывшего владельца сим-карты сотрудники детективного агентства Шпион смогут в течение 1-2 рабочих дней. Оформить заявку клиент может, заполнив короткую форму на сайте компании или написав агенту в мессенджер.

Личные встречи с профессионалом не потребуются – консультации, оплата услуг и передача результатов проверки происходит через Интернет. Таким образом, пробить, чей телефонный номер назойливо беспокоит и отвлекает от дел, могут не только жители Москвы, но и клиенты из других регионов России.

Заказав пробив по номеру телефона, наши клиенты получают уверенность в том, что владелец сим-карты больше не будет шантажировать, запугивать или оказывать иного рода воздействие. При необходимости, агент представит заказчику распечатку звонков и сообщений по интересующему номеру. Конфиденциальность обращения гарантируем.

5 способов найти собственника недвижимости и связаться с ним

Итак, вы инвестор в недвижимость и хотите найти владельца пустующего дома (можно надеяться, что это отсутствующий владелец)? Или вы риэлтор® и хотите заполучить владельца дома вне рынка, который нравится вашему клиенту. Или, может быть, вы кровельщик, установщик солнечных батарей или другой специалист по обслуживанию дома, который видит возможность предложить свои услуги владельцу дома.

Какой бы ни была причина, по которой вы ищете владельца недвижимости, вам, скорее всего, нужны постоянные и качественные потенциальные клиенты для продвижения своих услуг.Поиск собственника — всего лишь одна часть маркетинговой головоломки.

Как профессионал, вы не понаслышке знаете, что покрывать район маркетинговыми материалами — пустая трата времени и денег, рассматривая каждую семью как потенциальную потенциальную возможность. У вас есть любимые каналы, посвященные тому, как привлечь лучших потенциальных клиентов, которые обычно конвертируются. Проблема больше в том, на кого нацелить ваш маркетинг, чтобы гарантировать, что вы общаетесь с нужными потенциальными клиентами. Надеюсь, в нужное время и по многочисленным каналам.

Интернет превратился в кладезь свинцовой информации. Достаточно немного потрудиться в Google и изучить подозрительные сайты отслеживания пропусков, которые могут содержать или не содержать вредоносное ПО, верно?

Да, вы смеетесь, потому что профессионалы лучше знают.

В этом посте мы начнем с нескольких способов бесплатного поиска владельца собственности. Если вам нужна контактная информация только для одного или двух объектов недвижимости, эти бесплатные методы, вероятно, лучше всего подходят для вас.Затем мы рассмотрим другие способы получения списков рассылки, в которых указаны имя владельца собственности, номер телефона и, возможно, другая информация, чтобы лучше определить, стоит ли преследовать объект, на который вы хотите ориентироваться.

Если, однако, вы профессионал, который полагается на создание различных сегментированных списков рассылки владельцев недвижимости и их важную контактную информацию, включая электронные письма и профили в социальных сетях, мы покажем вам, как PropertyRadar упрощает поиск владельцев недвижимости, подробнее контактная информация и все важные данные о недвижимости, необходимые для принятия разумных решений на основе данных для развития вашего бизнеса.

Мы даже поделимся одним дополнительным слоем данных, которые не используют большинство ваших конкурентов, что даст вам возможность создавать гиперлокальные списки рассылки, адаптированные к вашим лучшим потенциальным клиентам, чтобы вы могли обращаться к ним чаще, а не тратить весь свой маркетинговый бюджет на общий список хозяйств.

Вы знаете поговорку: «Когда вы продаете всем, вы никому не продаете».

Поиск владельцев собственности с помощью общедоступных записей

Мы пропустим часть о том, как посоветовать вам погрузиться в мусорную корзину для поиска общедоступных записей в Интернете.Мы хотим, чтобы вы уделяли время потенциальным клиентам, а не обращались за помощью к ИТ-специалистам, пытаясь защитить ваш компьютер.

Все обсуждаемые здесь методы поиска собственников основаны на поиске в открытых записях. Публичные записи — это просто (записи) браков, рождений, разводов, смертей и покупок собственности. Регистраторам округа поручено поддерживать и защищать эту важную общественную службу. Хорошие публичные записи обеспечивают прозрачность и доступность. Эти неконфиденциальные данные также могут быть золотой жилой для предприятий, которые знают, как получить к ним доступ и использовать их с умом.

Хотя все методы используют поиск в общедоступных записях, не все они одинаково просты в использовании. На государственных сайтах может быть сложно ориентироваться, и они не обеспечивают удобный экспорт контактной информации. Они также могут не иметь возможности предоставить почтовые адреса для отсутствующих владельцев.

Давайте рассмотрим пять методов поиска в публичных записях, чтобы найти владельцев собственности и другую информацию из публичных записей:

1. Окружное налоговое управление

Если кто-то владеет недвижимостью, вы можете быть уверены, что он платит налоги с это и что налоговый инспектор округа будет иметь свою информацию в протоколе.Чтобы легко найти веб-сайт, введите в Google «окружной оценщик» плюс округ, который вас интересует. Вы даже можете добавить в поисковый запрос слова «владелец собственности», и вам может повезти, и вы найдете именно ту страницу, которая вам нужна, не перемещаясь по сложным сайт правительства. В противном случае вам, возможно, придется немного поискать (или много), чтобы перейти на нужную страницу и найти владельцев недвижимости.

Найти недвижимость намного проще, если у вас есть ее идентификационный номер. В зависимости от вашего штата и округа они будут ссылаться на этот номер по-разному.Он может называться Идентификационный номер Аксессуара (AIN), Номер собственности Аксессуара (APN), Раздел-Городок-Диапазон-Площадь-Блок-Лот (STRABL) или Раздел, Городок, Диапазон, Площадь и Номер участка (STRAP). Учитывая, что в США 3144 округа, ожидайте большого разнообразия. Просто знайте, что это номер, который будет указан в счете по налогу на имущество.

  • Плюсы: Эта информация бесплатна.
  • Минусы: если вы работаете во многих округах, это может быть утомительным процессом, и между веб-сайтами округов и применяемыми в них технологиями отсутствует согласованность.Вы ограничены базовой информацией о собственности, именем владельца и почтовым адресом, указанным для отправки налогового счета. Вы должны создать свои собственные системы для организации и отслеживания потенциальных клиентов. И нет возможности уточнять списки, визуализировать аналитические данные или автоматически обновлять этот застойный список при изменении условий для свойства.

Pro Insights — посетите онлайн-каталог Public Records, NETROnline. На этом бесплатном сайте есть ссылки на офисы оценщика, казначея / сборщика налогов и регистратора вашего округа, чтобы вы могли найти недвижимость и найти этот номер.Эти государственные веб-сайты позволят вам искать недвижимость по номеру доступа, адресу собственности и именам владельца.

Выполняя поиск владельцев собственности, чтобы найти имя владельца и почтовый адрес, сайт налогового инспектора округа обычно предоставляет эту информацию. Вы также увидите, актуален ли счет налога на имущество, что может пригодиться. Вы также узнаете, есть ли какие-либо особые оценки, связанные с недвижимостью. Например, финансирование экологически чистой энергии с оценкой собственности (PACE) — это ссуда, которую владельцы могут взять для энергоэффективной модернизации своей собственности.В отличие от обычной ссуды, эти суммы ссуды привязаны к налогам на недвижимость, и ставки обычно намного выше, чем стандартные ставки по ипотеке, и имеют приоритет перед существующими ссудами. Даже если владелец, взявший ссуду, продаст недвижимость, эта ссуда остается в списке налогов на имущество.

2. Регистратор округа / делопроизводитель

Вы также можете найти владельца собственности, посетив регистратор округа. Используя NETROnline, просто укажите штат и округ, и сайт подключит вас к соответствующему сайту.Но, если вам просто нужно имя владельца и почтовый адрес, придерживайтесь налоговой инспекции округа. В нем гораздо проще ориентироваться и бесплатно.

Считайте свой офис регистратора округа местом, куда можно обратиться за документами, связанными с собственностью, и людьми, связанными с определенной собственностью. Документы, зарегистрированные в офисе Регистратора, связанные с людьми, включают такие вещи, как смерть, рождение ребенка, банкротство и развод. Зарегистрированные документы, связанные с недвижимостью, включают уведомление о продаже, залоговое право механиков, счет купли-продажи, доверительные акты, ипотеки, сервитуты, налоговые залоговые права, усадьбы, повторные передачи и трастовые документы.Еще одна сокровищница информации для тех, у кого есть терпение, время и стратегия, для которых требуется эта огромная библиотека информации.

  • Плюсы: Сам по себе поиск собственника бесплатный, большинство документов будет стоить дорого и сильно варьироваться в зависимости от округа.
  • Минусы: если вы работаете во многих странах, это может быть утомительным и дорогостоящим процессом. Между веб-сайтами округов нет согласованности. Многие округа предлагают бесплатный поиск и функцию корзины покупок для документов, которые вы хотите получить, но вы не сможете попробовать их перед покупкой.В зависимости от документов, которые вы ищете, также будет ограниченная информация, помимо имени, адреса собственности и почтового адреса владельца. Вы должны создать свои собственные системы для организации и отслеживания потенциальных клиентов. И нет возможности уточнять списки, визуализировать аналитические данные или автоматически обновлять этот застойный список при изменении условий для свойства.

Pro Insights — Исследование для этой статьи заняло ЧАСЫ, потому что мы хотели протестировать веб-сайты нескольких округов на предмет функциональности и стоимости поиска.Технологии и функции поиска невероятно болезненны и ограничены. Некоторые округа вынуждают вас покупать полный комплект документов, в то время как другие позволяют обрабатывать ваш запрос на определенные страницы документа. В зависимости от типа документа, который вы ищете, размер комиссии может сильно различаться. Некоторые инвесторы используют публичные записи, потому что они специализируются на очень специфических нишах, таких как завещание и банкротства. Эти профессионалы ищут сделки, с которыми справляется меньшее количество игроков, потому что это отнимает так много времени, и вы листаете ошеломляющие юридические документы.

3. Местная титульная компания

Вы звоните своему любимому местному торговому представителю и просите общий список FARM (специализированный маркетинг недвижимости). Некоторые из основных полей для поиска включали имя, адрес, почтовый адрес, характеристики собственности, соседей, сопоставимые продажи, историю транзакций, а в некоторых штатах есть информация о сообществе, такая как демографические данные и информация о школе.

Большинство маркетинговых списков FARM не противоречат Положению X или Закону о процедурах расчетов с недвижимостью (RESPA). Этот федеральный закон запрещает организациям, подпадающим под действие правил RESPA (включая лицензированных риэлторов, ипотечных брокеров, оценщиков и титульные компании), получать «ценные вещи» для передачи бизнеса другому поставщику расчетных услуг, регулируемому RESPA. Общие списки информации, доступной в области публичных записей, не вызовут проблем. Однако кастомные списки — это совсем другая история. Правила будут различаться в зависимости от штата и поставщика, но ожидайте, что титульная компания будет взимать плату за специальные отчеты и маркетинговые списки, где вы ищете информацию, выходящую за рамки той, которую вы найдете в офисе County Recorder.

  • Плюсы: Некоторые из этих списков будут бесплатными. Для настраиваемых отчетов, где с вас взимается плата, представители титулов более знакомы с поиском необходимой информации, что позволяет сэкономить огромное количество времени и денег. Поскольку они надеются получить прибыль от вашего бизнеса, они, как правило, не будут взимать дополнительную плату, помимо фактических затрат на оплату информации. Наличие опытной титульной компании также может помочь вам проинформировать вас о способах уточнить поиск, о которых вы даже не знали.
  • Минусы: Титульные представители сами являются профессионалами и не всегда могут бросить все, чтобы работать в вашем списке.Вы также получите статический список, который начнет стареть, как только его вытащат. Это означает, что вам нужно будет часто возвращаться для получения обновленных списков. Это больше денег, но, по крайней мере, титульный представитель помогает вам сэкономить время, не делая этого самостоятельно. Однако отслеживание этих списков становится отдельной проблемой. Как и другие бесплатные и недорогие варианты, вам придется создавать свои собственные системы для организации и отслеживания потенциальных клиентов. И нет возможности уточнять списки, визуализировать аналитические данные или автоматически обновлять этот застойный список при изменении условий для свойства.

Pro Insights: Одна из вещей, которую должны понимать профессионалы в сфере недвижимости, — это то, что титульные представители часто подвергаются нападкам со стороны любителей, которые постоянно просят их составить маркетинговые списки, которые никогда не превращаются в титульный бизнес. Не будь таким человеком. Уважайте их время, поскольку титульные представители — чрезвычайно важная часть вашей команды.

Все больше титульных компаний разрабатывают специальные приложения для серьезных клиентов, которые могут самостоятельно проводить исследования. Это критически важно для инвесторов, обращающихся за выкупом права выкупа, которым нужна более свежая информация и доступ к исследованиям.Например, у First American есть мобильное и веб-приложение, которое позволяет их клиентам по всей стране исследовать характеристики собственности, налоговую информацию, документы для заказа, а также просматривать историю транзакций по собственности. Инвестору, скорее всего, потребуется быть клиентом, чтобы получить доступ. Тем не менее, большинство из них все равно позвонят своему титульному представителю, прежде чем подавать заявку, чтобы убедиться, что они инвестируют в первую позицию залогового права, не появилось никаких залоговых прав и никаких залогов IRS не существует. Второй шанс — ступеньки в здание суда.Эти приложения больше нацелены на исследование каждого объекта недвижимости, но все же невероятно ценны.

4. Компании списков рассылки и брокеры списков рассылки

Компании, занимающиеся маркетинговыми списками, и брокеры, занимающиеся маркетинговыми списками, с годами совершенствовались. Эти службы позволяют вам позвонить и поговорить с брокером по спискам, который пытается понять, на кого вы пытаетесь настроить таргетинг, какая информация необходима, а затем они приступают к созданию вашего настраиваемого списка рассылки. В отличие от бесплатных опций, упомянутых выше, большинство брокеров списков теперь имеют возможность получать электронную почту и добавлять данные о телефоне. Списки могут быть созданы на основе характеристик собственности, сведений о районе и демографических данных владельцев.

  • Плюсы: у обычных брокеров списков рассылки будет некоторая возможность добавлять адреса электронной почты и номера телефонов в ваши списки. Обычно это быстрый и простой процесс.
  • Минусы: качество данных — самая большая проблема для листинговых брокеров. Источники данных поступают от разных поставщиков, и некоторые из них будут обновляться чаще, чем другие. Эти списки могут стать очень дорогими, и нет ничего более разочаровывающего, чем покупка списка, который устарел годами.Отслеживание этих списков будет проблемой. Часто у вас есть только один год, чтобы использовать список, прежде чем поставщик списка потребует, чтобы вы снова заплатили за список. Как и другие бесплатные и недорогие варианты, вам придется создавать свои собственные системы для организации и отслеживания потенциальных клиентов. По-прежнему нет возможности дополнительно уточнять списки без затрат, визуализировать аналитические данные или автоматически обновлять этот застойный список при изменении условий для свойства.

Pro Insights — это текстовое сообщение, которое наш вице-президент по анализу рынка Аарон Норрис получил в июле.В тексте говорится об аренде, которую он продал более двух лет назад.

Еще больше неловко? Недвижимость была продана снова тремя месяцами ранее, что означает, что у поставщика списка были данные более двух лет назад.

К тому времени, когда вы тратите деньги на списки, становится ясно, что вам, вероятно, нужно расширить технические возможности, чтобы оставаться организованным. Будь то программное обеспечение для управления взаимоотношениями с клиентами, программное обеспечение для продаж или таблицы Google, отслеживание становится критически важным, поскольку вы вынуждены управлять статическими списками рассылки и вести прогресс.

Целью уточнения маркетинговых списков является возможность постоянно отслеживать потенциальных клиентов. Вы экономите деньги на больших общих маркетинговых списках, так что вы можете поразить свою целевую перспективу несколько раз. Профи знают, что все дело в последовательности и последующих действиях.

5. Платформа расширенных данных о собственности и информации о владельцах

Если вы ориентируетесь на недвижимость и полагаетесь на постоянных и качественных потенциальных клиентов, чтобы поддерживать объем продаж, вам необходимо иметь расширенные данные о собственности и программное обеспечение для информации о владельце. инструмент.Не только риэлторы, ипотечные инвесторы и инвесторы в недвижимость используют этот тип программного обеспечения. Услуги по дому и недвижимости значительно выигрывают от доступа к постоянно обновляемым записям, а также от расширенных функций, предлагаемых этими платформами.

Плюсы:

  • Неограниченный поиск владельцев недвижимости
  • Возможность комбинировать и сопоставлять данные об имуществе, информацию об ипотеке и демографические данные для создания гиперлокальных списков рассылки, когда захотите
  • Исследуйте потенциальных клиентов и уточняйте маркетинговые списки на основе визуальных подсказок и идей
  • Более продвинутые возможности включают ссылки на профили в социальных сетях, отслеживание пропуска, адреса электронной почты и номера телефонов для добавления.
  • Мобильное приложение с функцией GPS, возможность добавлять заметки, изображения, файлы.
  • Списки рассылки, которые автоматически обновляются новыми потенциальными клиентами (задано -it & Forgot-it prospecting)
  • Надежная интеграция и функциональность автоматизации
  • Подробнее

Минусы:

  • Эти платформы платные — обычно на основе подписки с дополнительной оплатой за определенные типы записей, такие как документы, электронные письма и телефон числа.
  • Не для новичков. Этим платформам нужно время, чтобы изучить и привыкнуть к огромному количеству доступных данных.
  • Расширенные функции, такие как возможности интеграции и автоматизации, могут быть пугающими. Иногда требуется сторонняя поддержка.

Pro Insights — профессионалы в сфере недвижимости и домашнего хозяйства на Мэйн-стрит быстро учатся тому, что доступ к данным и инструментам в стиле Уолл-стрит необходим для сохранения конкурентоспособности. Это намного доступнее, чем когда-либо, и позволяет профессионалам больше сосредоточиться на том, что у них получается лучше всего.

PropertyRadar часто говорит, что наш идеальный клиент — это тот, у кого есть CRM-система, и ему нужна помощь в наполнении ее потенциальных клиентов. PropertyRadar достигает этого, позволяя создавать неограниченные списки рассылки с использованием 200+ лучших в отрасли критериев фильтрации для нацеливания на ваш лучший профиль (ы) клиентов. И вы можете дать каждому динамическому списку рассылки суперсилы для связи с владельцами недвижимости до того, как это сделают ваши конкуренты — подробнее об этом через минуту.

Как найти владельцев недвижимости и контактную информацию с помощью PropertyRadar

PropertyRadar дает вам множество вариантов, чтобы точно узнать, что вы ищете, или найти нерыночную недвижимость, которая, о которой вы даже не подозревали, должна вас интересовать.Вы можете использовать поиск владельца собственности, чтобы найти владельца, или, если у вас есть имя владельца и вы хотите найти различные свойства, которыми он владеет, вы можете выполнить поиск владельца собственности по его имени.

Чтобы найти владельца собственности, просто введите адрес интересующей вас собственности в строку поиска.

Вы заметите, как показано ниже, что по мере ввода адреса строка поиска будет автоматически заполняться адресом, который вы ищете.

После того, как вы щелкнете по адресу в раскрывающемся списке, появится разделенное представление, показывающее расположение собственности на карте вместе с некоторыми соответствующими сведениями о собственности под картой. Здесь вы можете сразу увидеть расположение собственности в районе, а также несколько важных деталей об имуществе, таких как площадь в квадратных футах, количество спален и ванных комнат, статус занятости владельцем и, конечно же, причину, по которой вы хотите начать. с, имя собственника.

Теперь щелкните адресную строку под картой, чтобы получить важную контактную информацию, которую вы ищете, а также другие важные сведения о самой собственности.

Как профессионал, вы знаете, что иметь как можно больше информации о владельце и собственности жизненно важно для создания успешной маркетинговой кампании.

На вкладке «Контакты» вы найдете важную контактную информацию, например:

  • Полное имя владельца
  • Возраст
  • Пол
  • Телефон (а)
  • Адрес электронной почты
  • Профиль в социальных сетях (при наличии)
  • Почтовый адрес (адрес отсутствующего владельца будет отличаться от адреса поиска)
  • Основной адрес проживания
  • Другая собственность, которой они могут владеть

В отличие от некоторых услуг, отслеживание пропуска автоматически встроено для вас.И у вас есть возможность добавлять и редактировать заметки прямо в профиле контакта.

Если вы обнаружите, что владельцем собственности является ООО, нажмите здесь, чтобы узнать, как быстро и легко узнать, кто является владельцем ООО. Тогда вернись сюда, чтобы закончить свое исследование.

Сведения о профиле собственности

Помимо контактной информации, другой собственности и всего прочего, описанного выше, у вас будет доступ к сведениям о собственности, которые помогут вам принимать разумные и обоснованные бизнес-решения.

Вы найдете важную информацию о собственности, например:

История транзакций и титулов

Сопоставимые модели

Возможность добавлять фотографии, заметки, файлы и выполнять инвестиционный анализ

Прочие важные данные о собственности и информацию о владельце, которые вы найдете здесь:

  • Непогашенный остаток по кредиту и тип ссуды
  • История ссуды
  • Оценочная стоимость недвижимости
  • Собственный капитал
  • Год постройки
  • Количество комнат и ванных комнат
  • Площадь
  • Размер участка
  • Количество единиц на участке
  • Наличие или отсутствие бассейна
  • Наличие или отсутствие гаража
  • Налоги на недвижимость
  • Информация о зонировании и школьном округе

Посмотрите наше короткое видео о поиске и использовании информации о владельце и данных об имуществе.

..

Получение максимальной отдачи от информации о владельце недвижимости

Помимо контактной информации, профили собственности предлагают информацию, необходимую для принятия осознанного решения о том, хотите ли вы связаться с этим владельцем и что вы можете сказать.

Например, если вы инвестируете в недвижимость, вы можете использовать другое поле для общения с тем, кто владеет своим домом на свободе и чистоте, а не с тем, кто находится в нем под водой. Вы можете использовать эту информацию, чтобы увеличить вероятность успеха с помощью холодных звонков, стука в дверь и прямого почтового маркетинга.

Вы можете использовать эту информацию, чтобы решить, с кем связаться, и расставить приоритеты для ваших потенциальных клиентов. Возможно, для отсутствующего владельца, который владеет 5 другими объектами недвижимости, которые находятся не в вашем районе, в качестве доверительного управляющего, вы можете предположить, что они не являются лучшим кандидатом для ваших услуг по управлению недвижимостью. Но если они владеют двумя или тремя объектами недвижимости в вашем районе под своим именем, то они могут быть арендодателем, готовым передать управление имуществом на аутсорсинг.

Обращение к владельцам недвижимости

Теперь, когда вы нашли владельца собственности и его контактную информацию, что вы будете делать дальше? Как вы можете улучшить свой успех с помощью прямого маркетинга?

  • Последующие действия, последующие действия, последующие действия — одного исходящего сообщения просто недостаточно.Самые успешные компании, занимающиеся недвижимостью, отлично справляются с последующими действиями. Вы проиграете конкурентам, которые просто не уйдут. Автоматизация вашей информационно-пропагандистской работы (описанная ниже) может облегчить достижение этой цели.
  • Отслеживайте свой прогресс — вам также необходимо отслеживать свой прогресс с отдельными потенциальными клиентами. Внутри PropertyRadar вы можете настраивать статусы потенциальных клиентов. Используя нашу интеграцию с Zapier, вы можете отправлять все ваши лиды PropertyRadar в вашу CRM и отслеживать их с помощью ваших процессов. Благодаря нашей интеграции с Zapier мы легко подключаемся к популярным CRM, таким как Pipedrive, Zoho, LionDesk и многие другие.
  • Используйте автоматизацию. Автоматизация прямой почтовой рассылки и других форм маркетинга абсолютно необходима. В противном случае вы будете слишком заняты, чтобы продавать свой бизнес владельцам недвижимости. Чтобы победить, вам необходимо создать целевые списки рассылки потенциальных клиентов внутри PropertyRadar.
  • Списки рассылки с суперспособностями — Каждый динамический список рассылки, который вы создаете в PropertyRadar, может 1) автоматически обновлять себя (и ваш CRM, программу набора номера или другой инструмент повышения производительности) за счет новых потенциальных клиентов, 2) автоматически запускать маркетинговые кампании с несколькими касаниями или отправить единый почтовый ящик, 3) предупредить вас об этих новых потенциальных клиентах с помощью push-уведомлений или электронных писем.Вы свяжетесь с владельцами, которых обнаружите, еще до того, как ваши конкуренты узнают о их существовании.
  • Используйте многоканальный подход — ваши последующие действия не должны быть в одном канале, то есть вы не должны отправлять только открытки или только холодные звонки. Лучшие кампании прямого маркетинга охватывают целевую аудиторию по всем каналам. Благодаря нашей интеграции с PRINTGenie вы можете использовать их многоканальные информационные шаблоны, чтобы обращаться к целевым спискам потенциальных клиентов. Например, вы можете связаться с отсутствующими владельцами, основное место жительства которых находится за пределами штата и которые имеют определенную долю в своем доме.Вы можете отправить им письмо, затем электронное письмо, затем текстовое сообщение, а затем еще одну открытку. Ознакомьтесь с нашим руководством по автоматизации и веб-семинаром для получения более подробной информации.

Недостаточно найти собственника. Чтобы опередить своих конкурентов, вам нужно побеждать с помощью последовательного отслеживания и автоматического охвата.

Ключевые выводы по поиску владельцев недвижимости и их контактной информации

Метод, который вы используете для поиска собственника, чтобы найти владельца, во многом будет зависеть от ваших целей и задач.

  1. Использование бесплатного правительственного веб-сайта — всегда отличный вариант, если вам нужно всего лишь имя или два. Но если вам нужно больше, чем несколько имен, это может быть утомительным и кропотливым процессом.
  2. Обращение к вашей местной титульной компании — еще один бесплатный или недорогой вариант. Но данные ограничены, вам нужно полагаться на наличие титульных брокеров, и вам нужно систематизировать и отслеживать свои списки.
  3. Маркетинговые списки компаний и брокеры по спискам могут быть быстрым и легким способом получения списков.Но данные ваших списков могут устареть, как только вы их купите, часто требуются дополнительные расходы на постоянный доступ к спискам, а стоимость таких списков может быть очень высокой, и нет ничего хуже, чем платить за старую, неточную информацию.
  4. Использование платформы информации о собственности и владельцах — определенно лучший выбор. С такой платформой, как PropertyRadar, у вас есть возможность смешивать и сопоставлять данные об имуществе, ипотеке и демографические данные для создания гиперлокальных маркетинговых списков, когда вы захотите, чего не предлагают недорогие и бесплатные методы.Вы можете изучать потенциальных клиентов и уточнять маркетинговые списки на основе визуализированной информации. Другие расширенные возможности включают в себя ссылки на социальные сети, ссылки для пропуска отслеживания, обширные исторические данные о транзакциях, электронные письма и добавление телефонов, функции GPS, заметки о собственности и людях, динамические списки, демографические данные и расширенные функции автоматизации.

Если вы профессионал, которому необходимо масштабировать свой бизнес, создавать и систематизировать списки рассылки, а также автоматизировать маркетинг, то PropertyRadar — это инструмент, который вы искали.Начните бесплатную пробную версию сегодня и начните исследовать возможности PropertyRadar.

Как найти недвижимость вне рынка и превратить ее в сделки вне рынка

Профессиональные инвесторы и агенты находят недвижимость вне рынка, используя несколько проверенных стратегий. Использование стратегий на основе данных помогает им ориентироваться на нерыночную недвижимость, которую стоит развивать, избегая при этом тратить время, деньги и усилия на погоню за невыгодными сделками.

Не вся недвижимость вне рынка может быть выгодной покупкой, поэтому при выборе следующего объекта для инвестиций или листинга необходимо найти недвижимость, которая имеет наибольший финансовый смысл, и найти владельца, готового к переезду.

Если вы заинтересованы в поиске возможностей для недвижимости вне рынка и вам интересно, как превратить их в сделки, продолжайте читать. Это руководство о том, как найти нерыночную недвижимость с практическими сведениями о том, как использовать данные, чтобы превратить их в нерыночные сделки, на основе проверенных временем стратегий, которые используют профессионалы.

Мы рассмотрим:

  1. Несколько различных методов поиска этих свойств в интересующей вас области
  2. Как оценить, будет ли конкретная недвижимость выгодным вложением для вас или вашего клиента
  3. Советы профессионалов, как поступить сделка работает в вашу пользу

Что такое нерыночная недвижимость?

Прежде чем мы начнем описывать, как найти недвижимость вне рынка, важно четко понимать, что это за объекты и чем они отличаются от традиционных списков недвижимости.Проще говоря, термин «нерыночная недвижимость» может относиться к любой собственности, которая в настоящее время не выставлена ​​на продажу.

Таким образом, вы найдете эти объекты в списке на типичных платформах для размещения объектов недвижимости, таких как MLS. Владельцы также не рекламируют их в альтернативных местах, таких как газеты, журналы, Craiglist, Zillow или Facebook. Фактически, хотя продавцы нерыночной недвижимости обычно готовы продать свои дома, если будет заключена правильная сделка, они отличаются от традиционных продавцов тем, что они не пытаются активно продавать и продавать свою недвижимость.

Выгоды от покупки нерыночной недвижимости

Учитывая, что нерыночная недвижимость не продается активно, некоторые могут задаться вопросом, почему сообразительные инвесторы вообще могут возиться с ней. По правде говоря, есть много преимуществ в том, чтобы сосредоточить свою инвестиционную стратегию на нерыночных домах. А если вы мотивированный профессионал, вы обнаружите невероятные сделки, которые другие упускали из-за того, что не хотели использовать данные.

Ниже мы изложили самые большие преимущества при выборе нерыночной недвижимости.Это даст вам представление о том, подходит ли вам эта стратегия или нет.

Предложение не ограничено

Самым большим преимуществом поиска внебиржевой недвижимости является то, что предложение практически неограничено. Хотя в вашей местной службе MLS может одновременно отображаться только несколько сотен объектов, и только небольшая часть этих объектов может соответствовать вашим критериям, такого ограничения нет, когда вы выполняете поиск вне рынка. Например, в PropertyRadar есть данные по каждому объекту недвижимости, что означает, что вы получите представление о миллионах нерыночных объектов.

И хотя некоторые сайты с данными о недвижимости могут ограничивать вас поиском только одного типа собственности, например нерыночной коммерческой недвижимости или нерыночных парков передвижных домов, PropertyRadar дает вам гибкость, чтобы найти недвижимость, которая вам подходит. Если вы ищете нерыночную жилую, коммерческую, земельную, промышленную, многофункциональную или другую недвижимость, вы найдете ее на PropertyRadar.

Даже инвесторы с определенной сферой деятельности знают, что лучшие внебиржевые сделки иногда можно найти, если использовать данные, чтобы посмотреть немного глубже и нестандартно мыслить.

Меньше конкуренции

В наши дни рыночные списки завалены конкуренцией. На большинстве рынков запасы очень низкие, и кажется, что все остальные листинги заканчиваются войной ставок с несколькими предложениями. Сосредоточив свой поиск на нерыночной недвижимости, вы фактически гарантируете, что не будет никакой другой конкуренции за эту собственность.

Поскольку предложение нерыночных домов намного превышает спрос, существует лишь мизерная вероятность того, что другой инвестор заинтересуется такой же собственностью в то же время, что и вы.Вместо этого гораздо более вероятно, что переговоры будут проводиться только вами с продавцами.

Экономьте время и деньги

Наконец, вы можете сэкономить время и деньги, просматривая недвижимость вне рынка. Например, вместо того, чтобы смотреть только на перечисленные объекты недвижимости, представленные кем-то, кто получает комиссию, для ваших следующих инвестиций, PropertyRadar позволяет вам напрямую связаться с владельцем недвижимости. Теперь вы можете работать вместе, чтобы разработать соглашение, которое будет взаимовыгодным для вас обоих, и при этом сэкономить на комиссионных расходах.

Как найти нерыночную недвижимость — традиционный способ

К счастью, есть несколько способов найти нерыночную недвижимость для добавления в свой портфель. И хотя некоторые из них лучше других, важно понимать, что у вас есть. Некоторые из них бесплатны, но могут либо отнимать время, либо требовать долгого ожидания и терпения. Другие могут стоить немного, но в конечном итоге могут сэкономить вам кучу денег и много времени.

Нанять агента по недвижимости

Несмотря на то, что агенты по недвижимости привыкли использовать свою местную систему MLS для поиска доступной недвижимости, большинство агентов имеют связи в отрасли и могут иметь инсайдерские знания об интересных свойствах, которые вот-вот появятся на рынке . Агенты также могут иметь представление о недвижимости, остающейся на рынке из-за потенциальных ситуаций с владельцами или проблем с самой недвижимостью. И высокомотивированный агент может быть готов обратиться к владельцам некачественных товаров от вашего имени. Для них это прекрасная возможность, потому что даже если вы решите не покупать недвижимость, они часто могут взять листинг и продать ее кому-то другому.

Как упоминалось ранее, если вы все же решите пойти по этому пути, вам придется заплатить своему агенту в обмен на его время и усилия.И терпение будет в порядке, поскольку вы во власти графика и усилий агента.

Связь с оптовиками

В сфере недвижимости оптовые торговцы заключают контракты с заинтересованными продавцами на покупку недвижимости. Затем оптовый торговец находит покупателя, который приобретет у него недвижимость по несколько более высокой цене и сохраняет разницу между двумя закупочными ценами в качестве прибыли. Часто недвижимость, которую они покупают у продавцов, является внебиржевой сделкой в ​​результате постоянного прямого почтового маркетинга, гонений за доллары, стука в дверь, холодных звонков и других усилий гиперлокального маркетинга.

При этом важно отметить, что как инвестор вы будете покупателем в приведенном выше сценарии, а это означает, что вы заплатите немного больше, чем оптовик заплатил за нерыночную недвижимость. Иногда вы покупаете недвижимость после того, как оптовый продавец завершит первоначальную покупку. В других случаях оптовый торговец переуступает вам контракт в процессе его выполнения. Гонорар или вознаграждение за переуступку контракта может составлять небольшой процент от суммы контракта или очень значительную сумму в зависимости от силы заключенной сделки.Использование общедоступных записей для поиска нерыночной недвижимости позволяет вам сохранить этот разброс самостоятельно.

Поговорите с местными строителями / подрядчиками / инспекторами

Как и в случае с агентами по недвижимости, строители, подрядчики и инспекторы столкнутся с проектами, которые владельцу будет сложно продать, возможно, потому что у них нет денег, чтобы заплатить за работа, которую нужно сделать. Если дать этим людям понять, что вы заплатите им за хорошее лидерство, это даст им еще одну возможность для сделок, которые проваливаются.Если у вас есть постоянная инвестиционная стратегия, сетевое взаимодействие со строителями, подрядчиками и инспекторами может быть для вас надежным вариантом.

Идите за долларами

Погоняйте за долларами — еще один вариант при поиске нерыночной недвижимости. Этот метод заключается в том, чтобы ездить вокруг и искать дома, соответствующие вашим критериям. Заколоченные дома, дома в аварийном состоянии, дома с запасами и тому подобное могут быть отличными для тех, кто занимается ремонтом и переворотом. Коммерческий и многосемейный с очевидными вакансиями, которые, по вашему мнению, вы сможете заполнить.Или, может быть, просто недвижимость, которая лучше соответствует мечтам вашего клиента по сравнению с тем, что указано в настоящее время. Каким бы ни был отель, он не продается и идеально подходит для вас.

Как только вы обнаружите недвижимость, вам нужно будет найти ее владельца. Вы можете сделать это, посетив офис местного эксперта и узнав имя владельца и почтовый адрес. Если вы хотите связаться с ними раньше, чем по почте, вам не нужно отслеживать их телефон и электронную почту. ИЛИ, находясь прямо перед домом, вы можете использовать такой инструмент, как PropertyRadar, чтобы вся эта важная информация была у вас под рукой.

Обладая исчерпывающей информацией об имуществе, статусе ипотеки, владельце и многом другом, вы лучше поймете собственника и его положение и сможете сделать более информированный и индивидуальный коммерческий шаг, чтобы повысить свои шансы на заключение сделки.

Если вы профессионал и не хотите тратить свое время в офисе окружного клерка, просматривая общедоступные документы, полагаясь на других, чтобы они наконец-то предложили вам потенциальную сделку, или проводите время в дороге, используйте комплексный объект недвижимости платформа данных и информации о владельце, такая как PropertyRadar, скорее всего, будет иметь для вас наибольший смысл. Вы контролируете свою воронку тщательно продуманных сделок.

Поиск в общедоступных записях

Общедоступные записи могут быть не только отличным способом найти владельцев нерыночной недвижимости, но также являются отличным источником проблемной собственности, такой как отчуждение права выкупа. В любом случае вы захотите использовать информацию, полученную в ходе поиска в общедоступных записях, чтобы напрямую связаться с продавцом.

Хотя изучение публичных архивов — это бесплатный вариант поиска внебиржевой недвижимости, важно понимать, что они могут быть очень беспорядочными.При таком большом количестве информации, которую нужно сортировать и искать, найти то, что вам нужно в публичных записях, обычно сложно и отнимает много времени — проще говоря. Это потому, что правила, регулирующие хранение публичных записей, были созданы задолго до появления компьютеров. Таким образом, небольшая ошибка, такая как «опечатка», может привести к потере времени и усилий и, как правило, закончиться нежелательными результатами.

Как найти внебиржевую недвижимость с помощью PropertyRadar

Использование PropertyRadar, чтобы помочь вам найти следующую внебиржевую недвижимость в качестве инвестиции или для клиента, может сэкономить ваше время, деньги и помочь вам обнаружить, что иначе трудно найти вне рынка характеристики.

Но с чего начать при таком большом количестве данных? Первое, что вам нужно сделать, это ограничить поиск интересующим вас рынком. Итак, начнем с него.

Искать объекты вне рынка по местоположению

Для этого вы просто войдете в систему, а затем, как показано ниже, вы: 1) выберите опцию «Обнаружить» на значке меню гамбургера, 2) выберите «Критерии» ‘, 3) выберите «Местоположение (начать здесь)», а затем 4) выберите «Адрес»:

Здесь вы найдете несколько способов фильтрации местоположений для обнаружения нерыночной недвижимости.Вы можете ограничить по округу, городу, почтовому индексу и т. Д. Но в этом случае мы воспользуемся инструментом рисования многоугольника, чтобы точно определить интересующую нас область.

В этом случае предположим, что нас интересуют какие-либо нерыночные объекты недвижимости в окрестностях средней школы Игл-Рок в Лос-Анджелесе. , Калифорния. Используя инструмент многоугольника, мы рисуем периметр по наземным ориентирам, шоссе и улицам, которые мы хотим использовать для создания интересующей нас формы.

После того, как вы укажете интересующую вас область, вы получите большое количество свойств, расположенных внутри этой формы в верхней части панели поиска / критериев.Кроме того, это большое количество свойств будет разбито на меньшие числа и нанесено на карту по географическому положению в созданной вами форме.

Ваш индивидуальный рынок недвижимости будет выглядеть примерно так:

С этого момента легко превратить этот широкий поиск в список. Просто нажмите большую зеленую кнопку «Сделать список» рядом с общим количеством свойств в верхней части экрана, и все готово. Однако любой специалист по работе с данными знает, что такой широкий, неопределенный список не принесет той рентабельности инвестиций, которую вы ожидаете от своей кампании прямого почтового маркетинга.Вы захотите уточнить свой список свойств, добавив в него определенные атрибуты и характеристики, чтобы сделать его более целевым.

Пора уточнить список нерыночной недвижимости, добавив критерии. Имея более 200 критериев для фильтрации своего списка, вы можете превратить широкий список из 5 969 в уточненный подробный список всего из нескольких сотен очень специфических нерыночных объектов недвижимости, которые вас больше всего интересуют. Черт возьми, если вы smart, вы создадите несколько списков, каждый из которых будет содержать один однозначно определяющий критерий, чтобы лучше понять этот список свойств и их владельцев.

Ваши возможности для построения списка безграничны.

Используйте 200+ критериев, чтобы найти идеальную недвижимость

Как профессионал, у вас, вероятно, есть определенный тип собственности, который вам интересен, поэтому нет смысла забрасывать широкую сеть, чтобы увидеть, что вы можете поймать.

В конце концов, общение с собственниками требует времени и денег. Чем более определенными и адаптированными будут ваши списки рассылки, тем более определенными и адаптированными будут ваши маркетинговые сообщения, а это означает, что ваша презентация с большей вероятностью найдет отклик у владельцев и увеличит ваши шансы на более высокую рентабельность инвестиций.

С PropertyRadar вы можете комбинировать и сопоставлять более 200 критериев, чтобы адаптировать и настраивать ваши списки именно так, как вам нужно. Отфильтруйте миллионы свойств, чтобы открыть список только тех свойств, которые имеют смысл для вас или вашего клиента.

Помня об этом, сначала отфильтруйте по атрибутам самого свойства.

Есть 3 основные категории атрибутов свойств, с которых начинается процесс фильтрации. Это:

  1. Тип собственности
  2. Характеристики собственности
  3. Статус собственности

Давайте взглянем на различные критерии, которые вы можете использовать в рамках этих трех категорий при построении гиперлокальных списков нерыночной недвижимости.

1. Поиск по типам недвижимости

Это очевидное место для начала. Вы, вероятно, заинтересованы в очень специфическом типе собственности. Возможно, вы инвестор, желающий переехать из односемейных или многоквартирных домов, и теперь вы ищете нерыночную коммерческую недвижимость, нерыночные отели, нерыночную землю или даже нерыночную промышленную недвижимость, вы можно легко добавить эти критерии, чтобы начать поиск.

В PropertyRadar у вас есть две категории для начала сужения поиска: «Базовый тип» категории свойств и «Расширенный тип» категории свойств.Вы можете видеть, что вы можете очень избирательно выбирать различные типы свойств в «Расширенном типе» свойств:

После того, как вы выбрали тип собственности, которую ищете, пора начать добавлять дополнительные критерии.

2. Поиск по характеристикам собственности

Выбрав тип собственности, вы можете начать добавлять «Характеристики», которые должны быть у вашей собственности. Сюда входят такие вещи, как количество кроватей и ванн, квадратные метры, размер участка, год постройки, бассейн, камин и многое другое:

3.Поиск по статусу

Статус собственности может многое сказать вам о том, может ли владелец более заинтересован в продаже или нет — несомненное преимущество, когда вы хотите купить недвижимость вне рынка. Категория статуса — это место, где вы можете выбрать критерии для свойств, которые принадлежат владельцу, иначе: отсутствующим владельцам, или нет. И вы можете фильтровать объекты по тому, являются они свободными или нет.

В дополнение к этим трем категориям, вот несколько наиболее распространенных критериев, которые профессионалы используют, чтобы ограничить свои результаты свойствами, которые имеют смысл для их целей и задач.

Поиск по стоимости и капиталу

Возможно, одним из наиболее важных критериев, которые вы можете добавить в свой список, является «Стоимость и собственный капитал» собственности. Если, например, вы хотите найти недвижимость с долей капитала не менее 70%, вы сначала должны нажать «Стоимость и собственный капитал», а затем «Приблиз. Собственный капитал% », а затем введите« 70 »в поле« Минимальный капитал », как показано ниже:

Аналогичным образом, еще одним важным критерием для профессионалов является« Стоимость »собственности. Однако есть несколько способов оценить стоимость недвижимости.К счастью, PropertyRadar дает вам универсальность выбора из ключевых значений собственности на основе «модели средней оценки», стоимости в квадратных футах, оценочной стоимости и т. Д., Как показано ниже:

Поиск по зонам возможностей

Вы можете быть заинтересованы в покупке и инвестировании в свойствах, расположенных в зонах возможностей, за их значительные налоговые льготы. Если зоны возможностей являются вашей областью интересов или даже опытом, вы можете добавить эти критерии в PropertyRadar, перейдя в «Местоположение», щелкнув «Другое», а затем «Учетная запись переписи».

Исключите объявления, чтобы найти нерыночную недвижимость

Само собой разумеется, что мы хотим убедиться, что любая собственность в пределах нашей формы на самом деле является нерыночной недвижимостью и что ни одна из них не выставлена ​​на продажу, то есть выставлена ​​на продажу. Для этого просто перейдите к «Критериям», нажмите «Листинг», нажмите «Для продажи», а затем выберите вариант «Нет» в раскрывающемся меню, как показано здесь:

Создание маркетингового списка объектов недвижимости

После того, как вы определили свой список со всеми конкретными критериями, которые вы ищете, пришло время создать свой маркетинговый список.Как упоминалось ранее, нужно просто нажать большую зеленую кнопку с надписью «Сделать список».

Давайте посмотрим, как это будет выглядеть, когда мы создадим список со следующими критериями:

  • 4+ спальни
  • 2 + ванные комнаты
  • Возраст владельца — 60+ лет
  • Дом площадью более 2000 кв / футов
  • Не менее 50% собственного капитала
  • НЕ выставлен на продажу

Этот список внебиржевой недвижимости стал объектом пристального внимания путем добавления критериев, превратив его из обширного поиска почти 6000 объектов в 110 объектов.Что еще более важно, у меня есть список людей старшего возраста, которые живут в большом доме с приличным капиталом и с владельцем, который может быть заинтересован продать свой дом, чтобы превратить его во что-то меньшее.

Одна из самых мощных функций PropertyRadar — это возможность создавать динамические списки. В отличие от типичных списков, которые вы покупаете у традиционных составителей списков или брокеров списков, динамические списки автоматически обновляются, когда новый интерес или возможность соответствует вашим критериям для определенного списка.Это дает вам множество преимуществ.

Например, если вы профессионал, вы, вероятно, используете CRM для отслеживания своих потенциальных клиентов, сделок и клиентов. Интегрируя PropertyRadar с вашей CRM, вы можете постоянно наполнять CRM новыми потенциальными клиентами и возможностями. В этом случае любые новые потенциальные клиенты, соответствующие вашему списку нерыночной недвижимости, автоматически заполнят вашу CRM.

Кроме того, PropertyRadar интегрируется с более чем 2000 приложений и сервисов. Таким образом, вы можете запланировать и забыть о своих маркетинговых усилиях, отправив открытку с прямой почтовой рассылкой, когда в ваш список попадает новый интерес.

Когда ваши конкуренты заняты и не могут отправить открытку или письмо новому руководству, пока они не закончат делать то, что они делают, ваш маркетинговый актив уже будет в пути. Вы будете первым, кто произведет отличное первое впечатление — и вам не нужно делать практически ничего.

Различия между нерыночной недвижимостью и нерыночной сделкой

Чтобы быть ясным, практически любая недвижимость может стать нерыночной покупкой, если вы готовы заплатить владельцу желаемую цену.Однако цель состоит в том, чтобы в конечном итоге найти нерыночную недвижимость, которая может привести к нерыночной сделке. Эта сделка во многом будет зависеть от вашей инвестиционной стратегии или цели вашего клиента.

К счастью, как только что было описано, PropertyRadar может помочь любому профессионалу, работающему с данными, найти свойства, которые соответствуют их очень конкретным и очень личным критериям, независимо от того, какими они являются.

Давайте рассмотрим несколько сценариев в зависимости от типа вашей инвестиционной стратегии или от того, являетесь ли вы агентом, ищущим клиента:

  • Fix & Flip Investor: В идеале, инвестор с фиксированной ценой обычно ищет недвижимость, которую они могут купить по цене ниже рыночной, потому что она находится в аварийном состоянии и нуждается в ремонте. Например, в этом случае было бы неплохо использовать данные истории продаж PropertyRadar, чтобы определить, перспективна ли оценка района. В таком случае, возможно, стоит переплатить за негабаритный дом 2/1, если вы знаете, что у вас есть строительные навыки, чтобы превратить его в собственность 3/2, как только она появится в вашем портфеле.
  • Инвестор на условиях «купи и держи». Инвестор «купи и держи» может захотеть поискать недвижимость, которая находится более или менее под ключ в районах, которые нравятся арендаторам, или даже, возможно, уже имеет арендаторов.Ищите желательные объекты аренды, такие как пешеходные районы, хорошие школьные районы и т. Д. Здесь вы можете использовать тепловые карты PropertyRadar, чтобы сосредоточиться на районах, которые больше всего понравятся арендаторам.
  • Коммерческий инвестор: Как коммерческий инвестор, вы, несомненно, выиграете от использования функции типа собственности PropertyRadar. Это позволит вам ограничить результаты поиска только релевантными объектами недвижимости в этом районе.

СОВЕТ ОТ ПРОФЕССИОНАЛА: Некоторая недвижимость, которая в настоящее время используется для проживания, может иметь коммерческое зонирование.Здесь у вас есть возможность сделать предложение, слишком хорошее, чтобы от него отказались, зная, что вы можете превратить жилую недвижимость в коммерческое использование.

  • Риэлторы®: Если у вас есть молодая пара, которая ищет свой вечный дом, они могут быть готовы переплатить, зная, что они проведут следующие 30, 40 или 50 лет в доме. В этом случае вы можете сделать предложение нынешним владельцам, которые они будут счастливы принять.

Как превратить внебиржевую недвижимость в нерыночную сделку

После того, как вы составили список потенциальных объектов, отвечающих вашим потребностям, следующим шагом будет выключение одного или многих из них. рыночные свойства в сделку вне рынка.Вот как дать себе наилучшие шансы превратить список потенциальных клиентов в список закрытых сделок.

  • Знайте свой список. Прежде чем обращаться к потенциальным продавцам, очень важно знать их желания и потребности. Таким образом, вы можете настроить таргетинг своего сообщения так, чтобы оно было выгодно продавцу. К счастью, PropertyRadar предоставляет уникальные сведения о ваших маркетинговых списках в целом:
  • Сосредоточьтесь на том, как вы можете помочь: вместо того, чтобы сосредотачиваться на том, что вы можете получить от заключения нерыночной сделки с владельцем собственности, сосредоточьтесь на том, как вы может им помочь.Чем конкретнее вы сделаете свое предложение, тем больше вероятность, что оно будет хорошо принято. Именно здесь изучение каждого объекта недвижимости в вашем списке будет иметь огромное значение, если вы захотите лучше понять каждого отдельного человека, собственность и статус ипотеки.

В приведенном ниже примере на вкладке «Контакты» вы можете увидеть, что Альберт — 90-летний холост, его собственность находится в доверительном управлении, он владеет несколькими объектами недвижимости, а его номера телефонов указаны вместе с его профили в социальных сетях:

На вкладке «Недвижимость» вы найдете исчерпывающий список дополнительных сведений о самой собственности, например:

  • APN
  • Размер участка
  • Все сведения об объекте (кондиционер, бассейн, Камин и др.)
  • Стоимость недвижимости
  • Сопоставимо
  • Налоги на недвижимость
  • Транзакции / Передача прав собственности
  • Анализ инвестиций

На вкладке «Район» вы найдете подробные сведения и информацию о районе, например: Демография, образование Уровень, доход, жилищный риск и многое другое:

Повышение вашего успеха в прямом маркетинге

  • Последующие действия, последующие действия, последующие действия — Одного исходящего сообщения просто недостаточно, особенно для владельцев нерыночной недвижимости, которые не обязательно мотивирован продавать.Самые успешные компании отлично умеют следить. PropertyRadar может предоставить вам невероятную информацию и данные, но в конечном итоге вы проиграете своим конкурентам, которые просто не сдадутся. Автоматизация вашей информационно-пропагандистской работы (описанная ниже) может облегчить выполнение последующих действий.
  • Отслеживайте свой прогресс — вам также необходимо отслеживать свой прогресс с отдельными потенциальными клиентами. Внутри PropertyRadar это можно сделать с помощью настраиваемых статусов лидов. Используя нашу интеграцию с Zapier, вы можете отправлять все ваши лиды PropertyRadar в вашу CRM и отслеживать их с помощью ваших процессов.Благодаря нашей интеграции с Zapier мы легко подключаемся к популярным CRM, таким как Pipedrive, Zoho, LionDesk и многие другие.
  • Используйте автоматизацию — Автоматизация прямой почтовой рассылки и других форм маркетинга абсолютно необходима. В противном случае вы будете слишком заняты, чтобы продавать свой бизнес владельцам недвижимости. Чтобы выиграть, вам необходимо создать целевые списки потенциальных клиентов внутри PropertyRadar и использовать автоматизацию Zapier для запуска действий всякий раз, когда в ваш список добавляются новые потенциальные клиенты. Например, всякий раз, когда новый потенциальный клиент соответствует вашим критериям, он получает от вас открытку, а затем — через месяц, а затем через месяц.
  • Используйте многоканальный подход — ваши последующие действия не должны быть в одном канале, то есть вы не должны отправлять только открытки или только холодные звонки. Лучшие кампании прямого маркетинга охватывают целевую аудиторию по нескольким каналам. Благодаря нашей интеграции с PRINTGenie вы можете использовать их многоканальные информационные шаблоны, чтобы обращаться к целевым спискам потенциальных клиентов.

Ключевые выводы по поиску нерыночной недвижимости для нерыночных сделок

Найти нерыночную недвижимость не так сложно, как вы думаете.Настоящая проблема заключается в использовании данных для поиска свойств, которые подходят вам, на основе ваших конкретных критериев и конечной цели. С PropertyRadar вы можете:

  • Используйте 200+ критериев, чтобы найти только внебиржевую недвижимость, которая соответствует вашим потребностям и представляет собой потенциально выгодную сделку для всех вовлеченных сторон.
  • Создавайте неограниченные динамические списки определенных типов нерыночной недвижимости, которые будут автоматически обновляться, когда новые потенциальные клиенты будут соответствовать вашим конкретным критериям; и запускайте маркетинговые кампании, чтобы помочь вам превзойти своих потенциальных конкурентов по той же недвижимости.
  • Лучше понимать свой список в целом и даже каждого человека в отдельности, чтобы вы могли создавать эффективные, персонализированные маркетинговые сообщения, которые находят отклик у вашей аудитории, чтобы помочь вам превратить эти потенциальные клиенты в сделки.

Если вы профессиональный инвестор в недвижимость или риэлтор® и хотите найти объекты вне рынка, о которых (пока) еще никто не знает, PropertyRadar — это платформа для сбора данных и информации о владельце, которая вам нужна. Начните бесплатную 3-дневную пробную версию сегодня и откройте для себя возможности PropertyRadar.

Простой способ проверить имя владельца номера телефона (ответьте, кто мне звонил)

Случалось ли вам когда-нибудь звонить по незнакомому номеру? Вы опасаетесь отвечать на звонки или перезванивать на незнакомые номера телефонов? При таком большом количестве спам-звонков и киберпреступников, пытающихся получить вашу информацию, знание того, с кем вы разговариваете, и уверенность в том, что они такие, о которых они говорят, даст вам дополнительное спокойствие.

Number Tracker Pro — это приложение для вашего устройства Apple или Android, которое помогает вам идентифицировать законных абонентов и точно знать, кто вам звонит, отслеживая их данные.Все, что вам нужно сделать, это установить приложение, и вы можете попрощаться с использованием поисковых систем для определения номеров, которые вам звонят. Это более простой способ узнать, кто вам звонил!

Если вы когда-либо хотели знать, кто именно находится на конце линии, или если вы разговариваете с нужным человеком, то установка Number Tracker может помочь вам обрести душевное спокойствие и уверенность в своих звонках.

Оставаться в безопасности очень важно, и максимальная информированность позволяет вам это делать.

Что такое Number Tracker Pro?

Приложение Number Tracker Pro — это приложение на основе подписки, доступное в магазине iTunes и в Google Play для ваших мобильных устройств. Установите приложение, и вы сможете получить подробную информацию о тех, кто звонит вам из приложения, только используя их номер телефона. Профессиональная версия приложения позволяет найти владельца номера телефона и многие другие детали, позволяющие идентифицировать звонящего.

Если вы ищете приложение, которое идентифицирует мошеннические вызовы, показывает идентификатор вызывающего абонента и т. Д., То просмотрите одно из предложений подписки, доступных для приложения Number Tracker Pro.

Имея обширную базу данных зарегистрированных данных, вы можете использовать Number Tracker Pro для поиска и идентификации телефонных номеров, определения местоположения вызывающего абонента и отслеживания номеров из США, Канады, Индии и других стран.

Особенности Number Tracker Pro включают;

  • Отслеживание телефонных номеров
  • АОН для входящих вызовов
  • Идентифицированы неизвестные абоненты
  • Узнайте оператора телефонного номера, который звонит вам
  • Построить полный профиль звонящего
  • Определите местонахождение и страну звонящего

Обновление вашей бесплатной учетной записи Number Tracker до учетной записи Pro открывает перед вами множество возможностей.Используйте бесплатно столько, сколько захотите, или обновите свою учетную запись для следующего пакета, чтобы получить больше от приложения.

  • 5 кредитов — 1,99 доллара США
  • 10 кредитов — $ 3,99
  • 50 кредитов — 9,99 долл. США
  • Неограниченная недельная подписка — 19,99 долларов США
  • Безлимитная ежемесячная подписка — 49,99 долларов США

Условия подписки

  • Выберите подписку на неделю или на месяц.
  • Подписка продлевается автоматически, если функция продления не была отключена.
  • Подписку можно отменить, войдя в настройки учетной записи пользователя.
  • Плата за продление будет снята за 24 часа до окончания текущей подписки.
  • Отмена не допускается во время активной подписки.

TrueCaller

Truecaller позволяет повысить уровень безопасности вашего мобильного устройства и любых входящих звонков. Заблокируйте этих спамеров и обезопасьте себя от мошеннических телефонных звонков и преступников, которые хотят обманом заставить вас раскрыть вашу личную информацию.

TrueCaller позволяет идентифицировать вызывающих абонентов с помощью идентификатора вызывающего абонента и блокировать незаконные вызовы, чтобы вы не беспокоились о телефонных звонках с неизвестных номеров.

Семейная орбита

Family Orbit — это универсальное устройство для отслеживания телефонных звонков. Family Orbit позволяет вам подключаться к телефону в режиме реального времени, что позволяет вам точно определить, где находится другой номер телефона в плане. Добавьте члена своей семьи, например номера телефонов детей.Затем приложение позволяет отслеживать местоположение телефона.

План «Семейная орбита» идеально подходит для родителей, которые хотят знать, где находятся их дети, или узнать, сколько времени понадобится вашему супругу на дорогу домой. Получая доступ к сервисам на основе местоположения, вы можете отслеживать путешествие из одной точки в другую. Настройте оповещения, чтобы вы могли видеть, когда они прибывают в определенное место, например, в школу, чтобы вы могли быть уверены, что они благополучно прибыли в предполагаемое место назначения.

Взрослые участники плана имеют доступ к данным на карте, что позволяет им в режиме реального времени получать информацию о местонахождении всех телефонов в плане Family Orbit.

Помимо доступа к информации о местоположении, Family Orbit также позволяет вам получить доступ к другой информации о действиях по зарегистрированным телефонным номерам. Держите чек на;

  • История звонков — входящих и исходящих
  • Текстовые сообщения
  • Активность на сайте
  • Использование приложения
  • И другие функции тоже.

Точно знайте, как ваш ребенок использует свое мобильное устройство, получая доступ ко всей необходимой информации, не проверяя его телефон лично.Отслеживайте активность в социальных сетях и помогайте обезопасить своего ребенка в Интернете, точно зная, с кем он разговаривает и к чему получает доступ в Интернете.

Mobile Number Tracker Pro идеально подходит для семей и отдельных лиц, которые хотят точно знать, кто и когда пытается с ними связаться. Позвольте себе получить доступ ко всей информации, которую звонящий не хочет, чтобы вы знали, и сохраните свои личные данные и номер телефона в безопасности.

Избегайте нежелательных спам-звонков и идентифицируйте нежелательные звонки с помощью Phone Number Tracker Pro, чтобы помочь идентифицировать и контролировать ваши входящие и исходящие звонки, чтобы защитить себя.

Если у вас когда-либо была причина хотеть точно знать, кто вам звонил, тогда вам понадобится подобное приложение, которое поможет вам идентифицировать всех неизвестных абонентов и даст вам душевное спокойствие при ответе на звонки сейчас и в будущем.

Выберите подписку сегодня в зависимости от вашего использования телефона и узнайте, как вы можете быть более уверенными в отслеживании телефонных звонков и отслеживании звонящих и других телефонов, активировав технологию определения местоположения в приложении, чтобы использовать ее так часто, как вам нужно.

Александрия Ингхэм — внештатный писатель, работающий полный рабочий день, делится советами по образу жизни и технологиям.Кибер-издевательства — это что-то близкое ее сердцу, поскольку у нее растет дочь в мире социальных сетей.

Последние сообщения Александрии Ингхэм (посмотреть все)

Как связаться с владельцем собственности, найденной в налоговой отчетности

Налоговые записи на недвижимость — это публичные документы, подтверждающие право собственности на недвижимость. К этим записям можно получить доступ через офис клерка округа или в оценочном округе того округа, в котором находится объект недвижимости. В соответствии с Управлением оценщика округа Лос-Анджелес, в обязанности асессора округа входит определение местонахождения налогооблагаемой собственности и определение прав собственности.Когда владелец указан в налоговой отчетности, в документах здания суда или в Интернете, есть несколько вариантов для установления контакта.

Свяжитесь с владельцем недвижимости по почте. Имя владельца собственности будет указано в налоговой отчетности вместе с текущим почтовым адресом, который можно узнать в офисе местного клерка вашего округа. Отправьте письмо владельцу титула для профессиональной переписки. Если общение носит случайный характер, почтовые открытки — удобный и менее затратный способ общения.

Посетите объект. Если вы находитесь в нескольких минутах езды от того места, где расположен объект недвижимости, вы можете проехать по указанному адресу и связаться с владельцем объекта размещения.

Связаться с соседом. Если владелец не проживает в текущем местоположении, и вы не можете найти текущий почтовый адрес, вам может потребоваться связаться с кем-то, кто живет поблизости и может иметь контактную информацию, такую ​​как адрес электронной почты или номер телефона для владелец.

Свяжитесь с владельцем через район оценки.Если вы не можете установить контакт самостоятельно, возможно, вам придется обратиться за помощью в офис окружного секретаря или в аттестационный округ вашего округа. В некоторых случаях информация о документах в этих офисах может отличаться от информации, содержащейся в Интернете или в других общедоступных документах, и более актуальный адрес или более свежий номер телефона можно найти, позвонив и поговорив с клерком.

Свяжитесь с владельцем недвижимости по телефону. Используйте службу обратного адреса, чтобы найти номер телефона владельца, используя адрес собственности в качестве ресурса.Такие службы, как 411.com, бесплатны и просты в использовании. Веб-сайты с обратной белой страницей предлагают информацию об общедоступных телефонных номерах, указанную в телефонных справочниках.

12 инструментов для проверки объектов недвижимости

Готовы ли вы к успеху в 2016 году? Присоединяйтесь к 2500 лидерам отрасли недвижимости 4-7 августа 2015 г. на выставке Inman Connect в Сан-Франциско. Будьте на связи с людьми и идеями, которые вдохновят вас и выведут ваш бизнес на новый уровень. Зарегистрируйтесь сегодня и сэкономьте 100 долларов с кодом Readers .


Выводов:

  • Владелец недвижимости или потенциальных клиентов по недвижимости легко найти в Google, но как заполнить пробелы?
  • Агенты по недвижимости могут использовать широкий спектр инструментов для заполнения пробелов в информации о контактах, которые могут помочь им в проведении транзакций.
  • Spokeo, Intelius, PeopleSmart и другие технические инструменты могут помочь агентам выяснить, кто их клиент и как стимулировать владельцев недвижимости.

Когда клиент Дэвида Шенбруна сказал, что хочет купить пустой дом, агент по недвижимости надел свою детективную шляпу.

Агент по недвижимости из Уэстлейк-Виллидж, штат Калифорния, нашел имя владельца недвижимости, выполнив поиск по налоговой документации. Затем он добавил это имя на веб-сайт Spokeo, ведущую «платформу поиска людей», чтобы найти номер телефона человека.

Тупик: линия была отключена.

Но Шенбрун еще не закончил.

Затем он позвонил по номерам телефонов всех родственников владельца собственности — информацию он также нашел на Спокео.

«Через неделю брат владельца перезвонил мне и сказал:« Да, нам нужно продать этот дом », — сказал Шенбрун.«Небольшая детективная работа имеет большое значение!»

Роберта Мерфи, владелица San Diego Previews Real Estate, также использовала Spokeo для расширения бизнеса.

Когда она получает онлайн-лида, в которой отсутствует важная информация, она вводит информацию, которая у нее есть, в Spokeo, например, адрес электронной почты, чтобы раскрыть информацию, которой у нее нет, например номер телефона лида, адрес и адрес собственности.

Агенты по недвижимости могут использовать широкий спектр инструментов для заполнения пробелов в информации о контактах, которые могут помочь им в проведении транзакций.

Spokeo — один из самых популярных вариантов среди агентов по недвижимости. Другой — один из самых дешевых и новейших вариантов — мобильное приложение TopConnecter.

Пользователи могут ввести адрес или коснуться места на карте, чтобы увидеть имя владельца собственности. Если они заплатят доллар, они смогут получить доступ к широкому спектру дополнительных данных об адресе — и неограниченному количеству других адресов — в течение одного месяца.

Эти данные включают адрес электронной почты владельца собственности, номер телефона, дату рождения, продолжительность проживания, род занятий, доход.Он также показывает стоимость собственности, площадь в квадратных футах, дату последней продажи, количество жителей, налоги на недвижимость и ипотеку.

Вот еще 10 инструментов для заполнения пробелов в потенциальных клиентах и ​​владельцах недвижимости:

Intelius

Поиск информации, связанной с адресами электронной почты, именами, социальными сетями и собственностью. Цены зависят от типа отчета. Пользователи могут платить меньше за отчет, покупая отчеты оптом.

PeopleSmart

Поиск по именам, адресам электронной почты, адресам собственности и телефонным номерам для ограниченного числа связанных записей.Членство на 20 долларов в месяц предлагает доступ к дополнительным данным, включая предыдущие адреса, публичные записи, судебные записи, гражданские записи и владение бизнесом.

PropertyShark.com

Зарегистрируйте бесплатную учетную запись, чтобы просматривать один отчет о недвижимости, три сопоставимых дома по адресу в день и три результата поиска недвижимости по имени владельца. Безлимитный доступ стоит 40 долларов в месяц.

Sidekick

Сопоставляет адреса электронной почты с должностью человека, компанией, аккаунтами в социальных сетях и действиями в социальных сетях.

Отчет

Бесплатная надстройка добавляет информацию LinkedIn в электронные письма в Gmail. Может отображать информацию, включая фото отправителя электронной почты, работу и общие контакты. Также может отображать местоположение отправителя, чтобы пользователи могли «увидеть, находятся ли они поблизости, и договориться о встрече».

Снимок экрана электронной почты, дополненный отчетными данными

FullContact

На веб-сайте программного обеспечения для управления контактами

говорится: «FullContact извлекает все ваши контакты, автоматически обновляет их, добавляя информацию из социальных сетей и фотографии, а затем синхронизирует их с нужными вам местами — так что у вас всегда будет полный обзор ваших контактов.”

Товар стоит 10 долларов в месяц.

Pipl.com

Ищите имена, имена пользователей и номера телефонов для получения биографической и контактной информации, активности в социальных сетях и т. Д. Услуга бесплатна, но на сайте нет данных о недвижимости.

Проверено

Месячное членство в размере 23 долларов США позволяет вам искать имена по текущей и прошлой контактной информации, родственникам и партнерам, материалам уголовных судов, банкротствам, залоговым правам и судебным решениям, собственности и социальным сетям.

Vibe

Эта бесплатная служба утверждает, что это «самый быстрый способ узнать все о ваших контактах». Он сопоставляет электронные письма с информацией их отправителей в социальных сетях. Приложение для iPhone дополняет телефонные контакты информацией о контактах из социальных сетей и позволяет пользователям искать имена контактов в социальных сетях.

PeopleWise

Отчет о недвижимости стоит 8 долларов за штуку. Отчеты о физических лицах начинаются от 2 долларов за штуку.

Электронная почта Теке Виггин.

Быстрые и простые способы найти владельца номера телефона

www.Speako.com

Вы получаете звонки с неизвестных номеров и не хотите разговаривать с абонентами, которых не знаете? Или ваших детей беспокоят какие-то странные номера телефонов? Решение этой проблемы есть. С помощью новых технологий вы можете отслеживать важную информацию о звонящем, используя только его номер. Есть несколько способов сделать это. О них читайте ниже.

Используя поиск Google, найдите номер телефона

Это один из самых удобных и лучших способов узнать, кому принадлежит телефонный номер.

Так можно ли выполнить поиск в Google по номеру мобильного телефона? В случае, когда номер телефона, который вы ищете, находится в публичном списке, поисковая система, вероятно, покажет результаты при проверке владельца мобильного номера. Вы также можете узнать приблизительное местоположение по GPS.

Чтобы бесплатно узнать, кому принадлежит номер телефона, или даже отследить владельца номера телефона, выполните следующие действия:

1. Посетите google.com с помощью веб-браузера на компьютере или смартфоне.

2. В строке поиска введите номер телефона в формате (123) 456-7890.

3. После номера телефона вы также можете ввести владельца или пользователя.

4. Наконец, выполните поиск и просмотрите результаты.

Утилита обратного поиска по телефону

Вы можете воспользоваться услугой обратного поиска по телефону и получить помощь в Интернете. Эти базы данных и приложения для поиска по телефону могут предоставить вам общедоступную информацию в Интернете без спама. Вы можете узнать информацию о физических и юридических лицах с общедоступными номерами. Если вы воспользуетесь этими услугами, вы сможете найти много ценной информации по номеру телефона, например, где находится его владелец.С помощью обратного поиска по номеру телефона потребитель может узнать:

  • Кто вам звонил;
  • Адрес владельца телефона;
  • Имя и фамилия;
  • Город, Гос.

Белый Страницы

Использование обратного поиска по телефону на основе записей Whitepages — один из способов найти владельца номера телефона. Этот метод можно использовать, когда вам звонит спамер или неизвестный номер.

Для выполнения поиска необходимо ввести номер телефона с определенным кодом города.После щелчка значка поиска отображаются желаемые результаты, которые искатель может использовать или искать дальше.

❗Этот онлайн-сервис покажет вам только общедоступные данные, которые вы можете использовать в Google. Чтобы найти владельца подозрительного номера телефона, с вас будет взиматься плата за использование Премиум-аккаунта.

Как узнать, кому принадлежит номер телефона, с помощью Spokeo

Spokeo — один из самых проверенных способов узнать, кому принадлежит телефонный номер. По сравнению с другими методами, этот новый продвинутый инструмент службы разведки людей содержит более 12 миллиардов записей источников данных, которые помогут вам найти все подробности о человеке.Он был специально разработан для поиска людей по телефонным номерам путем просеивания миллиардов белых страниц и записей телефонных справочников.

Используя Spokeo, вы можете защитить себя и свою семью от спамеров и мошенников, а также подтвердить личность вызывающего абонента в соответствии с вашими требованиями.

Определите номера с приложением Truecaller

Хотите знать, кому принадлежит этот номер мобильного телефона?

Truecaller может быть вашим лучшим выбором. Это мобильное приложение использует реестр спама от более чем 250 миллионов общедоступных пользователей, чтобы успешно идентифицировать владельцев телефонов и блокировать спам-звонки и текстовые сообщения.Вы также можете найти имена всех звонящих вместе с их контактной информацией.

Вы можете ввести любой номер, чтобы найти связанные имена и информацию; вы также можете искать номера, используя историю звонков или виджет Truecaller.

Найдите владельца телефона с помощью WhatsApp

Вы часто сталкиваетесь с вопросом: по чей это номер мне звонит?

Что ж, если вы хотите решить эту проблему, не посещая какой-либо онлайн-сайт, введите номер в свой WhatsApp и найдите в Интернете любые профили, связанные с этим номером.

Если у человека есть профиль WhatsApp, связанный с искомым номером, ваша работа сделана. Значительный плюс в том, что этот вид поиска бесплатный, и с вас не взимается ни копейки.

10 Полностью бесплатный поиск телефонного номера с именем

Обратный поиск по телефону позволяет определить, кто вам звонит, за считанные секунды. Он может ответить на некоторые насущные вопросы:

  • Вы являетесь целью телемаркетинга или мошенника?
  • Ваш любимый человек общается с кем-то подозрительным?
  • Можете ли вы доверять владельцу телефонного номера?

Вы можете выполнить обратный поиск по телефону с помощью соответствующей бесплатной службы поиска телефонных номеров.На рынке их полно. К сожалению, не все из них надежны и не всегда предоставляют достоверную информацию.

Мы собрали для вас 10 проверенных пользователями и хорошо зарекомендовавших себя бесплатных (бесплатных) служб поиска по телефону. Вы можете доверять им и информации, которую они вам приносят.

  1. TruthFinder — лучшие подробные и точные отчеты
  2. CocoFinder — лучшее для удобства пользователя
  3. Мгновенный мат — лучшее для вашего кошелька
  4. Intelius — самый удобный для мобильных устройств

1.TruthFinder — предлагает глубину информации и точность

TruthFinder в настоящее время является одной из самых надежных и используемых в Америке бесплатных служб поиска телефонных номеров (по имени). Ежемесячно он обрабатывает более 9 миллионов запросов. Компания получила рейтинг A + на BBB, чего трудно достичь.

Хотя вы можете получить бесплатную пробную версию TruthFinder и бесплатно найти номер телефона, обычно вам нужно платить ежемесячный членский взнос. Это стоит 4,99 доллара в месяц.

Что вы получите из отчета TruthFinder

Отчет обратного поиска по телефону предлагает множество подробностей:

  • Личные данные: Вы увидите имя, фамилию, известные псевдонимы и другую связанную информацию вызывающего абонента.
  • Информация о социальных сетях: Поисковая система будет искать информацию на популярных сайтах социальных сетей. Сюда входят Facebook, Instagram и Twitter.
  • Работа и образование: Работает ли владелец номера телефона? Где учились? Все подробности, указанные в публичных записях, будут переданы вам.
  • Информация о местоположении: Сайт может указать приблизительное местоположение для владельца телефонного номера.
  • Фоновая информация: Фоновый отчет — это расширенная функция. Это дает вам доступ ко всему публичному документу о человеке, от его криминального прошлого до финансового положения.

Если обратный поиск не дает нужной информации, вы можете перейти на полноправное членство, чтобы получить дополнительную информацию.Если вы хотите скачать отчет в формате PDF, вам необходимо доплатить 2 доллара США. Полное членство стоит около 30 долларов.

Официальный веб-сайт TruthFinder: www.truthfinder.com/

TruthFinder получает много прав

а. Очень точный

Услуги по проверке биографических данных могут быть заведомо неточными. Это потому, что они получают информацию из общедоступных источников, многие из которых устарели. Однако у TruthFinder такой проблемы нет. Это один из самых точных и надежных двигателей на рынке.

г. Пользовательский опыт хороший

Найти телефонный номер или справочную информацию о ком-либо очень легко. Вы можете создать отчет, просто посетив веб-сайт, введя номер телефона и создав учетную запись. Это быстро и без стресса.

с. Аванс

В соответствии с FCRA (Закон о справедливой кредитной истории) существуют ограничения на то, как и когда вы можете использовать информацию, полученную при обратном поиске по телефону.В отличие от некоторых сомнительных сайтов, TruthFinder открыто заявляет об этом. Они все четко объясняют.

TruthFinder против

а. Стоит денег

Вы можете найти бесплатную пробную версию TruthFinder и таким образом произвести бесплатный обратный поиск номера. Однако бесплатные пробные версии редки. TruthFinder — это услуга премиум-класса, и они взимают с вас значительную сумму денег каждый месяц. При этом вы можете зарегистрироваться только на один месяц.

г.Вам необходимо членство

Вы можете выполнять обратный поиск по телефону с ежемесячным членством, которое предлагает TruthFinder за 4,99 доллара. Или вы можете приобрести полное ежемесячное членство (около 30 долларов) для проверки биографических данных. К сожалению, нет возможности приобрести индивидуальный отчет.

В целом, TruthFinder — отличный сервис, который получает высшие оценки там, где это важно — за точность информации.

Щелкните здесь, чтобы начать обратный поиск по телефону в TruthFinder.

2.CocoFinder — удобный, быстрый и бесплатный

CocoFinder следующий в нашем списке. Он предлагает совершенно бесплатный обратный поиск с поиском по имени. Эта поисковая система имеет отличную репутацию. О нем рассказали несколько популярных медиа-каналов, и его часто хвалят за удобство использования.

CocoFinder предлагает надежные данные

а. Вы получите оперативную информацию

Как и TruthFinder, CocoFinder — один из тех редких сервисов, которым действительно удается находить актуальные актуальные данные.Они ищут информацию из миллиардов баз данных, включая публичные и частные. Вы получите подробную информацию.

г. Неограниченное количество бесплатных поисков по телефону

Вы можете найти номера телефонов совершенно бесплатно. Сервис поддерживает номера в США, как стационарные, так и мобильные. Вы получаете такую ​​информацию о пользователе телефона, как его имя, псевдонимы, местонахождение и текущее место жительства. Для получения дополнительных данных вам может потребоваться справочный отчет.

с.Ваша конфиденциальность гарантирована

Эта служба не отслеживает и не хранит ваши личные данные. Любой поиск, который вы сделаете с помощью CocoFinder, будет полностью анонимным и безопасным. Кроме того, если вы хотите, вы можете связаться с ними и отказаться от получения вашей информации их поисковой системой.

Недостатки CocoFinder

а. Мобильного приложения нет

На данный момент сервис не предлагает мобильное приложение для Android или iOS (в отличие от TruthFinder).Однако мы не думали, что это решающий момент. Сайт хорошо оптимизирован для мобильных устройств. Вы можете получить доступ ко всем его функциям с любого телефона или планшета с маленьким экраном.

г. Вы платите (разумную) плату за дополнительную информацию

Обратный поиск по телефону возвращает ограниченный объем информации. Если вам нужны более подробные сведения — например, тщательная проверка биографических данных человека — вам необходимо приобрести отчет отдельно. Это разумная плата по сравнению с тем, что просят другие аналогичные услуги.

Щелкните здесь для обратного поиска номера телефона прямо сейчас!

3. Мгновенный мат

Instant Checkmate была основана в 2010 году. Она базируется в Сан-Диего, штат Калифорния, и предлагает свои услуги более чем миллиону человек по всей стране. В 2014 году они фигурировали в новостях не по той причине, что нарушили FCRA. Тем не менее, недавно они привели в порядок свое выступление.

Мгновенный мат

а.Instant Checkmate удобен в использовании

Пользовательский интерфейс Instant Checkmate хорошо продуман и интуитивно понятен. Вы можете запустить бесплатный обратный поиск по телефону за секунды и получить информацию в течение следующих нескольких минут. Вы можете получить доступ к сайту с любого устройства, будь то компьютер или смартфон.

б. У них есть привлекательная пятидневная пробная версия

Услуга поставляется с пятидневной пробной версией, за которую вы платите всего 1 доллар США. Иногда предлагают бесплатно.По сути, вы можете выполнять совершенно бесплатный обратный поиск телефонных номеров, не говоря уже о том, чтобы попробовать различные другие отчеты, которые они предлагают, например, проверку биографических данных.

г. Они легальные

Instant Checkmate подробно объясняет, как и когда вы можете использовать информацию, полученную с их веб-сайта. Здесь (больше) нет теневого бизнеса. Вы получите то, за что заплатите, и четкие инструкции о том, как не использовать эту информацию (например, для проверки занятости).

Мгновенный мат Недостатки

а.Немного медленно

Из всех протестированных нами веб-сайтов Instant Checkmate — один из самых медленных. На создание их отчетов уходит много времени. Если вы хотите создать несколько отчетов, вам нужно будет ждать столько же времени для каждого из них.

б. Обслуживание клиентов оставляет желать лучшего

Служба поддержки клиентов Instant Checkmate не самая лучшая. Часто они опаздывают с ответом. Если вы хотите отменить членство, мы рекомендуем сделать это задолго до окончательной даты.В противном случае вы можете ожидать периодического списания с вашей карты.

Перейти на сайт Instant Checkmate здесь >>

4. Intelius

Intelius — одна из старейших и наиболее известных служб проверки биографических данных. Он был основан еще в 2003 году и базируется в Вашингтоне. У этого сервиса несколько смешанных отзывов, поэтому он указан ниже в нашем списке.

Вы можете использовать Intelius для получения информации о любых телефонных номерах в США. Их обратный поиск по телефону, как правило, надежен.Если вам нужна информация о владельце телефона, вы должны выбрать отчет о расширенной проверке биографических данных.

Минусы: Компания не всегда предоставляет точную информацию. Они также могут немного скрывать цены, но это не является нарушением условий сделки. Премьер-членство стоит 19,95 долларов в месяц, что является нижней границей.

Проверьте Intelius здесь >>

5. TruePeopleSearch

TruePeopleSearch — одна из немногих в Интернете полностью бесплатных услуг обратного поиска сотовых телефонов с именными службами.Это сравнительно новая компания, основанная в 2017 году. Однако у людей у ​​руля более 20 лет опыта.

Вы можете бесплатно найти любой номер в США на этом веб-сайте. Они могут указать такие сведения, как имя владельца, его местонахождение, связанные учетные записи в социальных сетях и адреса электронной почты. За подробный справочный отчет нужно платить.

Минусы: У этой услуги не так много минусов. Они не предлагают подробных услуг или отчетов, как некоторые другие веб-сайты.Например, на их сайте нет полной проверки с опцией криминального прошлого. У них также нет приложения для iOS.

6. SpyDialer

SpyDialer — одна из наиболее авторитетных бесплатных служб поиска телефонных номеров. Он появился на таких медиа-каналах, как Fox News, Men’s Journal и Wiki How. Он был основан известным частным сыщиком и писателем Гриффином У.

С помощью SpyDialer вы можете бесплатно выполнять 10 обратных поисков телефонных номеров в день.Он поддерживает все фиксированные и мобильные номера в США. Они предлагают такую ​​информацию, как личные данные владельца и доступные фотографии. Если номер имеет голосовую почту, SpyDialer воспроизведет его.

Минусы: Сайт позволяет формировать подробные отчеты, но только при условии оплаты — 20 долларов в месяц. Кроме того, это дает вам возможность обменять свою адресную книгу на 100 бесплатных поисков. Это не то, что мы можем порекомендовать.

7. ZabaSearch

ZabaSearch — это компания, базирующаяся в Салинасе, Калифорния.Они существуют некоторое время и имеют в целом положительную репутацию. Раньше он предлагал совершенно бесплатную услугу обратного поиска по телефону. Однако теперь он стал полупремиальным.

Чего можно ожидать от ZabaSearch? Они позволяют бесплатно искать 10-значные номера в США. Помимо обратного поиска, сервис поддерживает поиск людей, региона, почтового индекса и адресов. Их веб-сайт хорошо разработан и прост в использовании.

Минусы: ZabaSearch ссылается на Intelius, у которого есть свои плюсы и минусы.Кроме того, поиск номера сотового телефона теперь является платной услугой. Информация, которую вы получаете, в целом надежна, но вам понадобится расширенный отчет для действительно полезных данных.

8. ZoSearch

ZoSearch — бесплатная поисковая система. Компания сотрудничает с известными информационными брокерами. Кроме того, они могут искать миллиарды общедоступных записей, чтобы предоставить вам информацию, которую вы ищете. ZoSearch доступен на ПК и смартфонах.

Вы получите данные о личных данных владельца телефона, включая доступные имена, адреса электронной почты и данные в социальных сетях.Сервис также предлагает подробные справочные отчеты за определенную плату. Поиск телефонного номера совершенно бесплатный.

Минусы: У сервиса нет мобильного приложения, что является незначительным недостатком. Кроме того, вы должны платить, чтобы получать действительно ценные данные (это верно для всех поисковых систем).

9. Белые страницы

White Pages — одна из самых популярных систем поиска людей и телефонных номеров на планете. Он существует почти столько же, сколько и Интернет, в 1997 году, и всегда предлагает надежные данные.Ежемесячно им пользуются 35 миллионов человек.

Они предлагают широкий спектр услуг. Помимо обратного поиска по телефону, вы можете выполнять дополнительный поиск на веб-сайте — например, историю банкротства, номера мобильных телефонов, контактные данные и сведения о судимости. Они также предлагают уникальную услугу проверки аренды (обязательно придерживайтесь FCRA).

Минусы: White Pages имеет рейтинг BBB B, что не является лучшим, но и не худшим. Сервис взимает с вас более 29 долларов в месяц за отчеты / дополнительную информацию.Каждый дополнительный запрос стоит 18,95 доллара, что не так уж и дешево.

10. Говорящий

Spokeo занимается поиском людей более 14 лет. Это один из самых больших подобных двигателей в Интернете. У них есть офисы в Калифорнии и рейтинг BBB A +. Spokeo недавно был в новостях за то, что взял на себя большую часть соревнований.

Благодаря Spokeo вы, как правило, можете рассчитывать на получение точных отчетов в кратчайшие сроки. Они предоставляют вам личную информацию, записи адресов и другие общедоступные данные.Вы можете без проблем отслеживать любой номер в США.

Минусы: Spokeo стоит дорого, если не предлагается бесплатная пробная версия. Вы платите 13,95 долларов за 100 поисков в месяц. Если вам нужен один отчет, он стоит 49,95 долларов, что астрономически дорого. Их варианты подписки дешевле.

Заключение

Вы можете получить бесплатный поиск телефонных номеров из упомянутых нами служб в рамках бесплатных пробных версий. Некоторые из них совершенно бесплатны. Мы рекомендуем придерживаться первых нескольких записей для достижения наилучших результатов — эти службы имеют безупречную репутацию и предоставляют точные данные в 9 случаях из 10.

Найти полностью бесплатную службу поиска телефонных номеров в 2021 году может быть невозможно.